Уже в начале лета цены на жильё в Калининграде поднялись минимум на 1,5-2,5 %. Причина банальная: опасаясь повторения прошлогодней жары, на Балтийское побережье устремились жители центральных регионов России, прежде всего, москвичи.
Гостиницы переписывают ценники
Светлогорские гостиницы также переписывают ценники в сторону увеличения. Некоторые из них щедро прибавили от 20 % и выше. Мы позвонили в один из санаториев и поинтересовались, сколько стоит путёвка на три недели. Ответ ошеломил: 42 тыс. руб. на человека с подселением! Дороже, чем отдохнуть в Турции или в Испании! Арендовать жильё в частном секторе курорта тоже стало затратно: за день хозяйки просят 2 тыс. руб. Не-удивительно, что богатые предпочитают приобретать недвижимость, чтобы на следующий год приезжать уже к себе домой и не тратиться на отели.
Ещё год назад, когда наш регион только-только выходил из кризиса, можно было подобрать компактную однокомнатную квартиру до 1 млн рублей. Сегодня за такие деньги можно найти разве что совершенно "убитую" квартиру на кудыкиной горе в немецком жилом фонде. Цены на квартиры в областном центре сегодня таковы: однокомнатная квартира площадью 30-40 кв. м, с кухней не меньше "десятки", стоит от 2 млн и выше. В доме элит-класса - порядка 5 млн рублей. Нетрудно посчитать, что вместо заявленной год назад застройщиками цены в 34-35 тысяч рублей за кв. м сейчас приходится платить 50-60 тыс., а то и больше.
Двухкомнатные квартиры площадью от 60 кв. м обойдутся уже от 2,5 до 4 млн руб., и "потолок" здесь не ограничен. За "двушку" площадью в 77 "квадратов" в элитном доме, рассчитанном явно на столичных покупателей, придётся выложить уже 9-10 млн рублей. Фантастика? Нет, реальная жизнь.
И, наконец, трёхкомнатные квартиры стоимостью от 3 миллионов и выше уже не вызывают удивления. Может ли позволить такое "барство" калининградец со средним достатком в 15-20 тысяч в месяц? Ответ напрашивается сам собой.
Прирастаем на восток
Куда выгодно вкладывать деньги? На сегодняшний момент - в новостройки, в те, которые находятся на уровне котлована. Потому что разница цен между готовой "коробкой" и котлованом составляет как минимум 20-30%.
Одна из самых низких цен на квартиры в Калининграде сегодня сложилась в комплексе освоения территории (КОТ) "Восток", расположенном в "треугольнике" между Московским проспектом, Большой окружной дорогой и железной дорогой вдоль реки Преголи. Здесь строят микрорайон с общей площадью жилья порядка 400 тысяч кв. м. На "Востоке" предусмотрены детские сады и школы, поликлиника и сеть торговых центров, улицы, бульвары и даже православный храм. Сегодня здесь можно приобрести жильё по цене от 30 000 рублей за кв. м.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть