Адрес для дачи. Садоводам до 1 января дали шанс «легализовать» свои участки

Не секрет, что многие так называемые дачные домики - на самом деле полноценные жилые дома. Семьи живут там десятилетиями, рожают детей, ведут хозяйство, а вот адреса земельные участки, на которых стоят эти строения, не имеют. До 1 января присвоить их можно быстро и бесплатно, потом будет сложнее и за деньги.  

Без адреса

Сегодня вся почтовая корреспонденция приходит дачнику на приблизительный адрес: например, садовое общество «Лужки», ул. Айвазовская. Если нужно вызвать «Скорую помощь», она доезжает до ворот. В свидетельстве о государственной регистрации права на землю указан лишь примерный ориентир и номер участка. Сейчас есть возможность присвоить адрес на основании акта органа местного самоуправления.

«В 2014 году вышло Постановление Правительства РФ, которым утверждены правила присвоения адресов объектам, в том числе участкам, которые находятся в границах СНТ, - говорит Артур Крупин, председатель комитета по архитектуре и строительству администрации Калининграда. - Есть техническая возможность внести эти данные в Федеральную адресную информационную систему, которая открыта  для всех россиян и организаций. Адрес станет доступным для поиска в системе, по нему можно идентифицировать местоположение участка. Это удобно для решения многих вопросов, например, регистрации граждан».

С 1 января 2018 года получить адрес будет проблематичнее. Тогда вступят в силу нормы Градостроительного кодекса РФ, по которым необходимо будет разрабатывать проекты планировки с проектом межевания в их составе. Проекты планировки, во-первых, носят публичный характер, то есть они обсуждаются. И, во-вторых, на них уже распространяются своды Правил планировки и застройки территорий.

Сегодня в садовых обществах часто нарушены правила расположения домов в границах «красных линий», то есть проезды и проходы намного уже предусмотренных нормами. Это впоследствии может стать поводом для изъятия части земли у собственника для организации нормативных проездов.

До настоящего времени документацию по планировке территории для подавляющего большинства садовых товариществ в Калининграде, например, не разрабатывали и не утверждали. В 2015 году власти города уже обсуждали этот вопрос с садоводами. Адреса присвоили лишь 7 садоводческим товариществам из 108. Первопроходцами стали СНТ «Фестивальное», «Лесное», «Чайка»  «Орбита», «Ромашка», «Дружба», «Вишнёвый сад». Пора решать вопрос и остальным.  

Меняем ставки. Шесть вопросов о новых правилах расчета налога на имущество

 

Быстро и бесплатно

«95% построек в нашем обществе - жилые дома, - рассказывает Юлия Цуканова,  член правления СНТ «Лето». - У меня двое детей. Бывает, нужно и «скорую» вызвать, и другие службы, а адреса нет. Мы все хотим их получить. Но, если они и достаются, то за круглую сумму. Оказывается, есть способ получить адрес быстро и бесплатно. Даже много документов собирать не нужно».

Многие дачники опасаются: присвоят адреса участкам, тогда за них и возьмутся: заставят дороги расширять и т. п.

«Закон действительно дал дачникам переходный период, чтобы оформить свои участки, - комментирует адвокат Андрей Касаткин. - Если государство захочет упорядочить территорию садовых обществ, оно это сделает, независимо от того, есть адрес или нет. Есть СНИПЫ и ГОСТы - в скольких метрах от забора должен стоять тот же дом, сарай... Если контролирующие органы захотят «наехать», то сделают это за нарушение этих документов. Адреса нужны, чтобы жить цивилизованно».   

С чего начать?

• Принять соответствующее решение на общем собрании садового общества.
• Предоставить в администрацию города (населенного пункта) схематичный проект застройки. Важно, чтобы участки стояли на кадастровом учёте.
• Обратиться с пакетом бумаг в многофункциональный центр («службу одного окна»). В течение 18 дней участкам присвоят адреса.