Иметь домик или хотя бы квартиру у моря хотя бы раз мечтал каждый. Осуществить желаемое получается далеко не у всех. Причина банальна - жилье на побережье в разы дороже, чем в городе.
«Жильем на побережье интересуются приезжие из России, в основном - Дальний Восток и Север, - говорит президент гильдии риэлторов Калининградской области Олег Перевалов. - А вот жители столицы к нам не едут и стараются избавиться от приобретенной ранее недвижимости. Москвичи разочаровываются из-за погоды, которая не гарантирует жаркое лето. Их также смущают высокие цены, низкий уровень сервиса и неразвитая инфраструктура. В городах-курортах просто некуда сходить. Попадая в ту же Ниду или Сопот, они останавливают выбор на них, хотя там жилье и отдых дороже».
Кризис не пугает
Строительство жилья в Калининградской области продолжается высокими темпами. По данным регионального минстроя, в 2015 году, несмотря на кризис, запланировано ввести 188 многоквартирных домов и жилых комплексов.
Львиная доля новостроек приходится на Калининград - 108. На втором месте - Гурьевский район (23 дома). Далее в списке идут приморские города. 8 многоэтажек появится в Пионерском городском округе , 7 - в Зеленоградском районе. В Светлогорском районе должны ввести 4 новостройки, в Янтарном - две. Цифры говорят о восстребованности жилья у моря. Причем его берут не только, чтобы жить, но и для вложения инвестиций.
«Мы купили квартиру в Зеленоградске и очень удивились, когда увидели, что многие квартиры в доме пустуют, хотя и выкуплены, - говорит жительница города-курорта Татьяна Ломова. - Оказалось, их приобрели «северяне». То ли перепродадут, то ли будут сдавать, то ли сами заселятся. Приезжих привлекают наш климат, близость Балтийского моря и Куршской косы, да и до Калининграда благодаря новой дороге теперь рукой подать».
Мы за вами следим!
Зачастую желанием застройщика стать счастливым обладателем земельного участка на побережье в курортной зоне, пользуются мошенники-ловкачи. Одну из таких махинаций недавно раскрыли полицейские.
Депутат из Зеленоградска и московский бизнесмен прознали о желании застройщика приобрести 100 га земли сельхозназначения на побережье Балтики и предложили им свою «помощь». Пообещали за 7 миллионов рублей изменить статус земли под индивидуальное жилищное строительство. Но сделка не состоялась, «предпринимателей» задержали.
«Уже возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Причем не исключено, что это преступление у депутата и бизнесмена не первое», - говорят в пресс-службе регионального УМВД РФ.
Криминальному дуэту грозит до 10 лет тюрьмы.
Случай громкий, но не единичный. Есть и более дерзкие схемы прикарманивания дорогой приморской земли.
В конце прошлого года житель области благодаря подельникам и подложным документам оформил в собственность несуществующий жилой дом, якобы расположенный в Янтарном. В январе 2015 года те же лица обратились в администрацию этого городского округа с заявлением о передаче хозяину дома-«призрака» 0,8 га государственной земли, на которой он вроде как находится, в собственность за плату. Но афера вскрылась.
Недвижимость: цены диктует столица