aif.ru counter
1189

Конфуз на Артиллерийской. Жители «Цветного бульвара» получат верные счета

Жилой комплекс «Цветной бульвар» заметно отличается от типичной застройки города.
Жилой комплекс «Цветной бульвар» заметно отличается от типичной застройки города. © / Жилой комплекс «Цветной Бульвар»

Комплекс «Цветной бульвар» - красивые дома в неоклассическом стиле с башенками и пентхаусами. Во дворе множество игровых и спортплощадок, клумб, газонов, скамеечек, скульптурных композиций. Проект настолько интересен, что сюда возят туристов на экскурсии. Созданную здесь уникальную архитектурную среду признают и многие застройщики нашей области. Можно сказать, что компания «АвангардИнвестПроект», которая возводит комплекс, подняла понятие комфортной жизни на более высокий уровень.

Шокирующие квитанции

Казалось бы, живи здесь да радуйся. Но в феврале в местном «королевстве» случился конфуз. Многие жители получили огромные счета за тепло. Скажем, владельцу квартиры в доме № 2 площадью 76 кв. м пришла квитанция на отопление и подогрев воды за месяц на 22 тысячи рублей! 

Да, жильё в комплексе не из дешёвых. Да, его покупают люди с деньгами. Но даже они оказались не готовы к такому. Что уж говорить о тех, кто купил не пентхаус, а комфортную «однушку»? Естественно, жители возмутились, и конфликт стал достоянием общественности.  

Замдиректора компании Виктор Иванюк рассказал, как развиваются события.  

«В комплексе - уникальная система отопления, - начал он. - У каждого из семи домов есть своя котельная. Между собой они закольцованы, сети как раз и проходят в паркинге. Это сделано, чтобы котельная одного дома, когда нужно, могла отапливать соседние здания. В тёплые периоды это позволит работать на нужды всех домов лишь двум котельным. Так мы сэкономили на расходах и одновременно сделали систему безаварийной».

В квартирах, хоть они и с автономным отоплением, газовых котлов нет. Есть лишь маленький шкаф с индивидуальным теплопунктом. С его помощью можно регулировать температуру в помещениях и горячей воды в кранах в любое время года.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОПУНКТ ДО РЕКОНСТРУКЦИИ И ПОСЛЕ.

В феврале 2017-го жителям «Цветного бульвара» впервые выставили счета за коммуналку. Хотя в сданных домах люди живут с февраля прошлого года, но ни за горячую воду, ни за тепло они ещё не платили.      

«Дело в том, что лишь в декабре 2016-го областная Служба по тарифам утвердила для поставщика услуги ООО» ЭНЕРГИЯ» тариф на тепло - 2643 рубля за Гкал. Без этого они не имели права выставлять жителям квитанции об оплате коммунальных ресурсов, - говорит Виктор Иванюк. - Сейчас разбираемся с каждой квартирой, в которые пришли высокие счета за отопление. Такими считаем те, где тариф оказался выше, чем 35 рублей за квадратный метр. В первых двух домах (это чуть меньше 200 квартир) подобные квитанции пришли 37 владельцам, или 18% проживающих. И я в их числе. Если честно, сам был обескуражен, когда получил счёт в 4,5 тысячи рублей за квартиру в 48 кв. м».

Сейчас специалисты УК проверяют корректность показаний квартирных теплосчётчиков, учат людей, как грамотно пользоваться ресурсом. Пять индивидуальных счётчиков уже заменили, установив, что они пришли бракованными с завода-изготовителя.

«Также выяснилось, - говорит Виктор Иванович, - что не все умеют грамотно обращаться с квартирным теплопунктом. У кого-то в ванной напрасно «жарит» полотенцесушитель или терморегулятор у батарей выставлен на максимум, а окна открыты. Я тоже в их числе был, пока не увидел счёт за отопление».

Без холостого пробега

Специалисты компании будут бороться с перерасходом тепла не только в квартирах, но и в местах общего пользования всех домов.

«Сейчас будем в каждой квартире на теплосистему ставить термостатический клапан, - поясняет Иванюк. - Он задержит холостой пробег воды через теплообменник для приготовления горячей воды. То есть она не будет нагреваться постоянно, когда ею не пользуются. Я опробовал Технологию в своей квартире - потребление теплоресурса сократилось в 1,5 раза. Также установил теплоизоляцию на трубы и теплообменник - и в прихожей стало гораздо комфортней. Ушла излишняя жара, выделяемая теплопунктом. В результате проведённых мероприятий по энергосбережению выяснилось, что даже при трёх панорамных окнах в пол в квартире 48 кв. м плата за тепло у меня уже не превысит 30 рублей за «квадрат». А если ещё и пользоваться ресурсом буду грамотно, рассчитываю на 20 рублей выйти. В доме, кстати,  есть квартиры, где платят из такого расчёта».

Индивидуальная котельная для дома, всего их семь.
Индивидуальная котельная для дома, всего их семь. Фото: Жилой комплекс «Цветной Бульвар»

Иванюк признаёт, что внедряемая застройщиком новая система отопления ещё не совершенна. 

«Начиная с пятого дома комплекса все остальные здания уже не будут иметь таких проблем. А на введённых в эксплуатацию застройщик в ближайшие месяцы за свой счёт устранит недоработки. В новом отопительном сезоне у жильцов комплекса таких проблем уже не будет», - говорит он.

Снижение тарифа

Есть и более системные решения, которые застройщик и УК уже взяли под свой контроль. Одно из них - уменьшение тарифа на тепло с 2643 до 1812 руб. за Гкал.

«В апреле, - говорит Иванюк, - специалисты теплоснабжающей организации ООО «ЭНЕРГИЯ» подадут в Службу по тарифам документы на утверждение нового тарифа. Наша просьба нашла понимание, и из нынешнего расчёта будет исключена стоимость лизинга за оборудование котельных. Замечу, что в тариф этот платёж включен законно, инвестор (теплоснабжающая компания) прошла проверку Службы. Но впредь эти расходы в тариф включаться не будут».

По словам замдиректора, новый тариф начнёт действовать с 1 января 2018 г. и, по договорённости с инвестором, его срок действия хотят утвердить на три года. 

«Думаю, что и по истечении этого периода тариф не изменится, - говорит Иванюк. - Застройщик полностью проанализировал каждую статью затрат тарифа, мы уверены, что при запуске всех семи котельных, закольцованных в единую систему подачи тепла, в затратной части тарифа в сторону увеличения ничего не изменится, если не вырастет стоимость газа или электроэнергии». 

А пока в «Цветном бульваре» вводятся новые дома и продолжаются пусконаладочные работы, застройщик принял решение дотировать счета на оплату жителей, если стоимость тепла у них превышает 35 рублей за «квадрат».

«При этом застройщик продлил действие пусконаладочного периода до конца текущего года, пока в полноценную работу не включатся все семь котельных комплекса, - говорит Иванюк.- А не ошибается тот, кто ничего нового не внедряет». 

Фото: Жилой комплекс «Цветной Бульвар»

С прежним директором УК пришлось расстаться. Вопрос решают уже без него. Жители, пытавшиеся разобраться в возникшей проблеме, жаловались, что с ним не получилось конструктивного разговора.

«Мы поставили ему это в вину, - поясняет Иванюк. - Когда возникли большие счета, он должен был не жильцам их рассылать, а обратиться к застройщику, мол, есть проблема, давайте решать! Вы меня извините, но уж если у компании хватило мозгов построить такой красивый комплекс, то неужели их не хватит, чтобы решить вопрос с отоплением? Сейчас в УК пришёл новый директор. Думаю, за месяц-другой ситуацию разрешим. Мы сами в этом кровно заинтересованы».

Справка
На сегодня уже 28 работников компании купили квартиры в «Цветном бульваре». Они, как и остальные его жители, заинтересованы, чтобы жизнь здесь была комфортной.

На правах рекламы.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах