Уже несколько лет тема ЖКХ является одной из самых актуальных. Слишком много кардинальных перемен в этой сфере произошло в последнее время, которые коснулись каждого из нас. Взять хотя бы установку общедомовых приборов учета, а вслед за ней – обновленные счета за коммунальные ресурсы. И платят теперь не за нормативные, усредненные величины, а за то, что реально потребили.
Особенно болезненной для многих оказалась плата за отопление. Ведь в ряде случаев не подготовленные в должной степени здания зимой превращаются в эдакие обогреватели уличного воздуха. А их жильцы просто выбрасывают деньги на ветер. И это в ситуации, когда стоимость теплоносителей постоянно растет. Наступивший год не станет исключением.
Закон уже есть!
Благодаря тем же переменам в ЖКХ мы все чаще слышим слова «энергоэффективность» и «энергосбережение», которые ассоциируются с понятием экономии коммунальных ресурсов. Но оказывается, что применяются они и к многоквартирным домам – их чердакам, окнам, стенам, подвалам и крышам. Несколько лет назад в России вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым со временем всем жилым домам в стране будет присвоен класс энергоэффективности.
«Речь идет о 261-м Федеральном законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Он подразумевает, что на фасадах практически всех домов, строений и сооружений рядом с названием улицы и номером здания должна появиться белая табличка с указанием класса энергетической эффективности объекта, а все дома получат энергетические паспорта, – рассказывает заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области Олег Мешалкин. - Энергетические паспортизация и классификация жилого фонда - это следующий логичный шаг после повсеместного внедрения общедомовых счетчиков».
Так, по словам экспертов, после того как все приборы учета будут установлены, специальные организации проведут энергоаудит зданий, и начнется оформление энергетических паспортов. А затем жилой сектор должен быть приведен в соответствие с нормами энергопотребления.
«Словом, к вопросу энергосбережения мы все равно придем повсеместно, - говорит Мешалкин, - поэтому уже сегодня, когда жители задумываются о капитальном ремонте своего дома, стоит уделить внимание вопросу уменьшения его теплопотерь. Это в свою очередь позволит жителям экономить на оплате отопления. И чем дороже будут стоить в стране энергоресурсы, тем больше будет экономия жителей конкретного дома».
Получается, что если энергоресурсы будут ежегодно дорожать на 5%, стоимость работ по утеплению фасада в многоквартирном доме окупится в течение 14 лет. Если на 10% - за 12 лет. Если говорить об особняках, то срок окупаемости там будет короче: 7-8 лет при 5-процентном удорожании и 6-7 лет при 10-процентном. Если же говорить в цифрах о возникающей экономии после того, как в доме улучшили теплозащиту, то, к примеру, при комплексном утеплении здания – не только стен, но и крыши, подвала - экономия по оплате тепла может достигать до 40%.
Личный пример
К слову, в Калининграде уже появляются дома, где люди заботятся об уменьшении теплопотерь своих жилых помещений. Одними из первых на это решились в ТСЖ на Московском проспекте, 133 а, б. Жильцы во время ремонтных работ (дом попал в региональную программу капремонта с обязательным софинансированием со стороны жителей, они собрали 10% от стоимости работ) заказали обследование дома тепловизором.
Каждая квартира заплатила за это дополнительные 800 рублей (фирм, оказывающих подобные услуги в Калининграде достаточно). В итоге здесь не только утеплили стены, но и заменили подъездные окна на теплосберегающие и поставили новые двери. Зданию присвоили класс «С», то еть «нормальный уровень энергоэффективности». Теперь соответствующая табличка прикреплена на фасаде многоэтажки.
И если для прохожих, возможно, это всего лишь не очень понятный квадратик с буквой, то для самих жильцов дома она говорит о многом. К примеру, о том, сколько они уже сэкономили на отоплении. По словам председателя ТСЖ на Московском пропекте Владимира Ларионова, расчеты показали, что после утепления фасада и герметизации окон и дверей вышло, что в прошлую зиму жильцы не платили за отопление… в течение двух месяцев. Это если сравнивать с теми суммами, что платились до ремонта. Вот такая вышла экономия.
Для сравнения, по расчетам специалистов АНО «Центр жилищного просвещения», за 2013 год калининградская семья из двух человек на оплату тепла в холодное время года тратит 57% всех средств, идущих на «коммуналку». Есть над чем задуматься.
Полезные информационные ресурсы
- Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда»
- Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области
- Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области
- Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Семинары для всех желающих
В офисе Фонда капитального ремонта еженедельно проводятся информационно-просветительские семинары по вопросам организации и проведения капремонта в условиях нового законодательства. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж (по предварительной записи).
Справки и заявки по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43. Записаться на прием к гендиректору Фонда или к его заместителю можно по тел. 8 (4012) 30-35-41. К начальнику отдела реализации программ – по тел. 8 (4012) 30-35-42.
Телефон горячей линии Фонда: 8 (4012) 57-06-07.
Управляющую компанию Балтийска оштрафовали за срыв отопительного сезона 
Вас расселяют! Жители аварийных домов Калининграда готовятся к «эвакуации» 
Как узнать, когда расселят аварийные дома? 
Глава Горсовета: лестницы к Московскому проспекту нужно ремонтировать 
Тариф на тепло в Светлом остается одним из самых высоких в России