Примерное время чтения: 4 минуты
391

Цену диктует мастер. Ремонт жилья становится недоступным

Еженедельник «Аргументы и Факты» №22. Аргументы и факты - Калининград 01/06/2022
Александр Мелехов / «АиФ-Калининград»

Пока многие жалуются на нехватку средств, есть люди, которые и в существующих непростых экономических условиях зарабатывают, как говорится, не покладая рук. И зарабатывают прилично: 60 тыс. руб. и более в неделю. Именно столько в Калининграде сегодня стоит, к примеру, бюджетно отремонтировать кухню 12 кв. м, не говоря уже о более внушительных площадях.

Не до изысков

Сейчас в области - ремонтный бум. Приезжие, скупившие квадратные метры на волне прошлогоднего ажиотажа, приводят квартиры в порядок. Высокий спрос соответствующим образом отражается на ценнике, что не радует потребителя, зато вдохновляет мастеров. К самым опытным выстраивается очередь на несколько месяцев.

«За год цены на услуги частников выросли минимум на 15-20 % , - говорит руководитель строительной бригады Платон Корсуков. - Если прошлым летом отремонтировать ту же 12-метровую кухню можно было за 35 тыс. руб., то в этом никто не согласится и на 55 тыс.  А с материалом выйдет и все 80. Когда озвучиваешь сумму, люди впадают в шок. Но такова реальность. Гипсокартон с 450- 500 «скакнул» до 800 за лист. С деревом вообще беда. Куб бруса 150 на 150, который можно было купить за 7, 5-8 тыс. руб., теперь стоит 16 - 23 тыс. руб. Да и за 20 тыс. предлагают кривой. Натяжные потолки подорожали вдвое. Профлист железа в прошлом году стоил 650 руб., сейчас - 3700. В 2,5 раза подорожала аренда инструмента. Куда ни ткни - везде засада. Жильцы, которые с зимы собирали деньги, чтобы строиться, вынуждены отказываться от планов или серьёзно переплачивать, брать кредиты».

Факт
До 150 тыс. руб. в месяц может заработать профессиональный плиточник.

В феврале калининградцы смели из сетевых строительных магазинов весь импортный товар. На стойке с кафелем и ламинатом одна за другой стали появляться снежинки, означающие «товар отсутствует». О дизайнерских изысках многим пришлось забыть, брали то, что в наличии и более-менее приемлемо по цене. Кстати, цены переписывали даже не каждую неделю, а несколько раз в день. Подходишь к кассе, а там уже плюс 1500 тысячи. Продавцы ссылались на резко взлетевший валютный курс, хотя наверняка распродавали ещё старые запасы. Те, кто просёк ситуацию раньше других, сделали хорошие деньги на перепродаже. В  чатах калининградских мастеров и сейчас можно купить дефицитную импортную полимерную и фасадную шпаклёвку, стеклохолст и другие материалы, которые отсутствуют на полках магазинов.

Сейчас ситуация с материалами стабилизируется. С укреплением рубля некоторые позиции даже вернулись на прежний ценовой уровень, но далеко не все. Освободившиеся ниши занимают российские товары.

«Мы работаем  как ИП, - рассказывает мастер-универсал Сергей И. - Но из-за того, что приходится ждать, пока через границы привезут материал, сроки срываются, нам выставляют штраф от 5 до 10 тыс. руб. Хотя мы тут ни при чём. Но кто это учитывает? Недавно был в Москве, там та же полимерная штукатурка на 400 руб. дешевле. Руководству региона стоит заняться этой проблемой - цены запредельные на весь ассортимент».   

Бойся посредника

Как не ошибиться и выбрать хорошего мастера?

«Если человек пришёл к вам без уровня и рулетки, сразу же отправляйте его назад. Это не профессионал, - советует Платон Корсуков. - Мастер должен в первый же день чётко определиться с размерами помещения, ведь цену высчитывают исходя из этого параметра. Обязательно ознакомьтесь в интернете с отзывами на работы того, кого выбрали. Существует риск нарваться на посредника. Это те же самые перекупщики, как и те, что перегоняют автомобили, только в строительном бизнесе. Зачастую человек сидит где-нибудь в Москве или Питере, видит ваше объявление на сайте о поиске ремонтника, находит работяг и звонит вам с предложением. «Наёмники» выполняют работу, «бригадир» получает на карту деньги, кидает мастеров и пропадает. А разбираться с ними в суде придётся уже вам. Договор с исполнителем нужно заключать обязательно - в произвольной форме, но с данными паспорта, перечнем работ и расценками. Если что-то пойдёт не так, есть с чем обратиться в полицию и суд. Зафиксируйте на видео помещение до и после ремонта».

Не стоит приглашать домой всех мастеров подряд в надежде найти вариант дешевле. Достаточно узнать цену за квадратный метр. Так, зашпаклевать «квадрат» стены сейчас стоит в среднем 560- 570 руб. Сделать откосы на окне - 750. Положить метр кафеля - в среднем 1200 руб., ламинат - от 350 руб. Закупку материалов лучше осуществлять самостоятельно. В крайнем случае, узнайте цены на товары в интернете.  К слову, некоторые дельцы покупают в сети задёшево чеки. Зачем им это  нужно, легко дог‑адаться.

В чате мастеров постоянно идут жаркие дискуссии на тему ценника. Потребители возмущаются, что его безбожно задрали, при том, что зарплаты фактически «уполовинились».

«А ты постой на карачках день, подыши пылью от клея, положи ровно кривую плитку. Опыт и время должны оплачиваться соответственно», - отвечают мастера. И имеют право.

Кстати
По словам вице-президента областной гильдии риелторов Олега Перевалова, стоимость ремонта напрямую отражается на стоимости жилья. Учитывая дороговизну стройматериалов, многие покупатели сегодня предпочитают «вторичку» - заехал и живи. Если помещение нуждается в серьёзном ремонте, торг идёт до последнего.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах