aif.ru counter

Приватизировать не хотят? Калининград повышает плату за муниципальное жилье

Семьи калининградцев, живущие в квартирах по договорам соцнайма, будут платить на 2 % больше.

Малоимущие могут вообще не платить за наём.
Малоимущие могут вообще не платить за наём. © / Станислав Ломакин / АиФ

С нового года в Калининграде повысят плату за наём муниципального жилья. Чем обосновано изменение и кого оно коснется, разбирался журналист «АиФ-Калининград».

Боятся налогов

Размер платы зависит от степени комфорта жилья. Сейчас наниматель благоустроенной муниципальной квартиры отдаёт 12,22 руб. за м2. С 2016 года, по Приказу Минстроя РФ, плату повышают вслед за ростом средней цены «квадрата» на вторичном рынке жилья области. По данным мэрии, она составляет сейчас 54,7 руб./м2.

Учитывая социальную значимость вопроса, город применил понижающий коэффициент, в итоге получилась сумма 12,46 руб. за м2 - столько с нового года будут платить наниматели муниципальных благоустроенных квартир.

Сейчас жилец «двушки» в 49 м2 платит городу 598,78 руб. в месяц, после нового года -  610,54 руб. Горожане могут приватизировать жильё, если не использовали это право ранее.

«Я не собираюсь это делать. Боюсь, сильно поднимут налог на имущество исходя из рыночной стоимости жилья, ходят такие слухи, - говорит калининградец Алексей  Дымов. - А приватизацию сделали бессрочной - всегда успею». 

Кроме того, жильцы муниципальных квартир не платят взносы за капремонт. Наниматель и члены его семьи имеют право вселять в квартиру жильцов, сдавать её в поднаём, обменивать, а также требовать от города своевременного капитального ремонта. Как объяснили в мэрии, текущий ремонт жильцы должны делать сами. Минус в том, что такое жильё нельзя продать или подарить.

Под угрозой выселения

Малоимущие могут вообще не платить за наём. Но таковым с целью освобождения от оплаты на сегодня признан лишь один человек. Однако бесплатно живут ещё около трёх тысяч семей должников. В прошлом году город начислил к оплате своим квартиросъёмщикам 30,5 млн руб., а получил на три миллиона меньше ожидаемого.

По закону, если жильцы полгода без уважительных причин не оплачивают наём и коммунальные услуги, их могут выселить из муниципального жилья через суд с предоставлением другого жилья (ст. 90 ЖК РФ) по норме общежития: не менее 6 м2 на человека. Могут и без предоставления жилплощади (ст. 91 ЖК РФ), если человек нарушает права соседей или портит квартиру, допуская её разрушение.

«Такое выселение - крайняя мера. Оно возможно, если зафиксированы систематические нарушения со стороны нанимателя или членов его семьи, которые не устраняют, несмотря на официальные предупреждения», - объясняют в мэрии.

Три года назад город стал активно подавать в суды на выселение должников. Замглавы администрации, на тот момент Сергей Мельников, предлагал устраивать показательные выселения под камеры. На самом деле сделать это не так просто: если должник оплатит долги за полгода, основание выселять исчезает.  Другое дело - обитатели муниципального маневренного фонда: им жильё давали как временное. Тогда же взялись активно освобождать от них квартиры, город выигрывал иски о выселении без предоставления другого жилья. Хотя многие из тех людей стояли на учёте нуждающихся в квадратных метрах. Всего на 1 сентября 2018 года в общегородской очереди значилось 14 966 семей, в год город предоставляет лишь десятки квартир. В 2016 году дали 19 квартир и 32 комнаты, в 2017-м - 32 квартиры и 45 комнат.

Справка
Плату за социальный наём жилья в Калининграде ввели в январе 2010 г. Первое повышение было в 2014 г. - в 2,2 раза, с 4,74 руб./м2 до 10,64 рубля. По состоянию на 3 августа этого года жильцам муниципальных квартир начислили за наём 18 497 283 руб., из них оплачено 16 669 347 руб. В следующем году город рассчитывает получить с жильцов 22,9 млн руб. за «аренду» своих квартир.




Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Как Калининград отметит День рождения
  2. Программа празднования Дня города на 5 июля
  3. Когда в Калининградской области завершится переход на цифровое ТВ?
  4. Какие налоговые льготы получат многодетные семьи?
  5. Чем «умная» остановка отличается от остальных?
  6. Как выбрать в магазинах безопасный и натуральный кефир?
  7. Откуда берутся и как влияют на здоровье трансжиры?
  8. Как будет организован детский отдых этим летом?