Что год грядущий нам готовит? (29.12.2009)

На три главных вопроса отвечают эксперты, специализирующиеся в различных сферах экономики и семейных финансов.

В какой валюте копить

Сергей ХЕСТАНОВ, управляющий директор компании "Финам Менеджмент":

- В будущем году на коне будут те региональные производства, которые используют отечественное сырьё и составляют конкуренцию импортным товарам. Простой пример: сегодня отечественные производители мороженого и конфет имеют доходы выше, чем в нефтяной отрасли.

Главный вопрос: что делать с семейными накоплениями? В будущем году я рекомендовал бы их разделить на 3 ресурса. Во-первых, 10% накоплений держать в виде вкладов на счетах в надёжных банках, в том числе иностранных, которые имеют представительства в России. Хорошая идея вложить средства в золотые слитки. Во-вторых, 20-40% накоплений можно вложить в недвижимость. Даже если вы купите комнату в коммуналке - это будет хорошее решение. В-третьих, 20-40% денег можно вложить в акции и другие ценные бумаги. Дело в том, что экономические кризисы имеют 12-летнюю цикличность и во второй половине 2010 г. ценные бумаги могут начать дорожать. Особо хочу сказать о валюте, потому что остаётся опасность удешевления (девальвации) рубля. Можно покупать доллары, но размещать их на вкладах свыше полугода - рискованно. В этом смысле надёжнее выглядит евро.

И совет для женщин, которые находятся под угрозой увольнения: период кризиса - прекрасное время для рождения детей.

Покупать жильё или обождать

Олег ПЕРЕВАЛОВ, президент Гильдии риэлторов Калининграда:

-Ценовой спад на калининградском рынке недвижимости произошёл ещё осенью 2008 г., в минувшем году стоимость жилья почти не снизилась, правда, в ноябре была зафиксирована вторая волна удешевления. Сегодня цены на новострой колеблются на уровне себестоимости (30-35 тыс. руб. за кв. м), вторичное жильё продаётся в районе 43 тыс. руб. за "квадрат". "Уходит" в основном, жильё либо уже сданное в эксплуатацию, либо в завершающей стадии строительства. Новостройки на ранних стадиях продаются редко, причём с большими скидками: по цене 23-27 тыс. за кв. м. Характерная черта кризиса: более чем наполовину снизилось комиссионное вознаграждение риэлторов - сейчас оно составляет примерно 40-50 тыс. руб. за сделку.

По моему мнению, до весны будущего года на рынке недвижимости будет застой и сейчас самое время покупать жильё. На низком уровне будет оставаться цена недвижимости на балтийском побережье, а также стоимость аренды коммерческой недвижимости. К лету 2010 г., скорее всего, начнётся постепенный рост стоимости квадратных метров.

Повысятся ли зарплаты

Георгий ДЫХАНОВ, директор консалтингового центра "Бизнес-Эксперт":

- Положительным итогом уходящего года в экономике я назвал бы формирование общественного мнения. Активно работают саморегулирующие организации, в первую очередь в строительстве, где компании понимают, что нужно думать не только о количестве, но и о качестве квадратных метров. Бизнес начинает заботиться о повышении производительности труда, работать на долгосрочные (5 - 7 лет) перспективы, в отличие от власти, которая дальше четырёх лет планов не строит.

2010 год для нас будет непростым. Кризис пойдёт на второй круг по той простой причине, что деньги, которые правительство РФ закачивало в банки, так и не дошли до реального производственного сектора. Ситуация остаётся трудно управляемой, и в первую очередь тревожит, что в экономику региона перестали поступать инвестиции. Это значит, что нам придётся затянуть пояса, не будет расти спрос - не повысится производство, мы не получим новых технологий. Безработица, в лучшем случае, останется на прежнем уровне, но может и вырасти на 3-5%. Вместе с тем средняя зарплата увеличится. Это объясняется тем, что к 2012 году в области будет ощущаться нехватка рабочих рук, но потребуются специалисты принципиально нового уровня подготовки и менталитета. Тот, кто в будущем году рассчитывает найти работу, должен заняться собственным переобучением.

Смотрите также:

• Эксперт: квартиры в Калининграде могли бы быть в два раза дешевле →
• По карману ли крестьянину корова? →
• Как снизить цены на жильё →