Жилищная проблема - одна из самых насущных, которая занимает мысли многих калининградцев. Прогнозы на 2007 год относительно ценовой политики на рынке недвижимости, увы, нерадужные.
Как сообщил нам пресс-секретарь Гильдии риэлторов Калининграда Валерий Сикорский, в 2006 году рост цен на квартиры в нашем регионе составил более 55 % - такого ценового рывка рынок недвижимости ещё не знал. Если цены будут расти такими же темпами, то к исходу 2007 года стоимость квадратного метра общей жилой площади достигнет $ 2300 (сегодня - примерно $ 1500). Однако специалисты говорят о более умеренном росте цен и полагают, что в декабре 2007 года стоимость кв. м жилья не превысит $ 2000, что, конечно, тоже немало. Всё будет зависеть от того, удастся ли застройщикам выполнить план 2007 года по сдаче в эксплуатацию 750 тыс. кв. м жилья.
Ожидаются изменения и на рынке аренды жилья. Уже сегодня цена аренды 1-комнатной квартиры в Балтрайоне достигает 10 тыс. рублей. Интересно, что, по некоторым оценкам, в Калининграде около 4800 физических лиц владеют двумя и более квартирами и большую их часть сдают в аренду (примерно 5-7 % от общего жилого фонда в Калининграде). При этом налоги с арендного дохода практически никто не платит. В 2007 году ситуация может кардинально измениться. Ещё летом 2006 года налоговики разослали в местные агентства по аренде жилья письма с настоятельными предложениями рекомендовать арендодателям выплачивать положенные по закону налоги. Судя по всему, в предстоящем году налоговая служба займётся арендным рынком более пристально и приобретение жилья для последующей сдачи в аренду может стать не таким выгодным бизнесом, как раньше.
Калининградцам, которые действительно хотят решить свои жилищные проблемы, можно порекомендовать приобретать жильё немедленно: ведь новая квартира останется вашей несмотря ни на какие ценовые колебания. А вот использовать жилую недвижимость как средство инвестирования надо с известной осторожностью - в случае падения цены часть вложенных средств можно потерять.
Цены рванули вверх
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть