Интерес жителей других регионов России к покупке недвижимости в Калининградской области снизился в 2,5–3 раза. Об этом сообщил генеральный директор ГК Клипер недвижимость Олег Перевалов. По его оценке, особенно заметно сократился спрос со стороны профессиональных инвесторов, которые ранее приобретали объекты на побережье для последующей сдачи туристам.
С 2025 года такие покупатели начали массово переориентироваться на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Как пояснил Перевалов, инвесторы рассчитывают получать там доход от аренды в течение всего года. В Калининградской области значительная часть инвестиционных объектов была ориентирована именно на посуточную сдачу отдыхающим на побережье, поэтому их доходность в большей степени зависела от туристического сезона.
Среди причин снижения привлекательности калининградского рынка эксперт назвал усиление конкуренции за туристический спрос, высокую стоимость авиаперелётов и увеличение количества предложений недвижимости. Дополнительное давление, по оценке Перевалова, оказали неблагоприятные погодные условия последних двух лет и общая экономическая ситуация.
Сокращение числа покупателей из других регионов отразилось и на рынке новостроек. По мнению Перевалова, ослабление инвестиционного спроса привело к существенному увеличению объёма жилья, которое застройщикам пока не удалось реализовать. Таким образом, рынок, ранее заметно зависевший от иногородних инвесторов и спроса на недвижимость для посуточной аренды, столкнулся с сокращением этой категории покупателей.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
