Пройти согласование сноса в администрации или ином уполномоченном органе – не самая легкая задача. Сделать это будет проще, если действовать при поддержке специалистов компании «Смарт Вэй». Наши контакты: телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. О самых важных правилах читайте ниже.
Для чего может понадобится снос здания
Как говорится, демонтаж бывает быстрым, очень быстрым и «ломай и беги». Чтобы не повторить ситуацию из этого афоризма, к процедуре сноса и демонтажа здания нужно подойти с умом.
Снос объекта капитального строительства заключается в его ликвидация путем разрушения или последовательной разборки конструкций. Как правило, здания подлежат сносу в следующих случаях:
1. если изначально построено с нарушением технических, строительных норм и правил;
2. если признано аварийным.
3. если повреждено в результате стихийного бедствия, пожара и т.д.;
4. если собственника использовать участок под другие нужды.
Это далеко не полный перечень ситуаций, при которых может понадобится снести здание. Так, например, в компанию обратился заказчик с задачей по оформлению проекта сноса одного из зданий, расположенного на земельном участке. Причина - здание не функционирует и занимает полезную площадь. Основанием разработки проекта послужило решение собственников ООО о сносе здания.
Процедура согласования сноса и демонтажа
Рассмотрим вариант, когда требуется только снести здание. Снос здания в порядке, предусмотренном ст. 55.30-55.31 ГрК РФ. Получения разрешения, как такового, не требуется. Но вместо этого необходимо направить уведомление о начале и завершении сноса. Порядок предоставления данной услуги в столице регламентирован Постановлением № 985-ПП.
Перед сносом объекта в Москве необходимо направить в Мосгосстройнадзор уведомление о предстоящем демонтаже. Форма документа установлена Приказом Минстроя №34/пр. В других городах уведомления подаются, как правило, в органы местного самоуправления (администрации городов, районов, поселений и т. д.), либо в органы строительного надзора.
Уведомление нужно не позднее, чем за 7 дней до начала проведения работ. До этого необходимо провести обследование здания и заказать проект организации работ по сносу. Самостоятельно, эти процедуры собственнику не провести. Подготовить проект организации работ по сносу и оформить его обследование может только проектная организация, входящая в СРО.
Какие документы необходимы
В Мосгосстройнадзор к уведомлению о сносе необходимо приложить следующие документы:
1. выписки из ЕГРН на участок и здание;
2. решение собственника о сносе, либо решение суда;
3. техническое заключение о результатах обследования здания;
4. проект организации работ по сносу.
Все документы подаем в электронном виде. Но Постановлением № 985-ПП предусмотрены и варианты обращения – почтой, лично или через представителя. Мосгосстройнадзор рассматривает уведомление и документы не более 7 дней.

Действия после окончания работ по сносу
В течении 7 дней после окончания работ по сносу необходимо обратиться снова в Мосгосстройнадзор с еще одним уведомлением. Форма документа также установлена Приказом № 34/пр.
Несуществующее здание необходимо снять с учета. Для этого закажите акт обследования. Кадастровый инженер «Смарт Вэй» подготовит его в срок от 1 до 3 дней. Данный акт и будет основанием для снятия объекта с кадастрового учета. В течении 7 дней вы получите выписку из ЕГРН.
Реклама. ООО "СМАРТ ВЭЙ", г. Москва, ОГРН 1137847292670