С 1 марта 2027 года в России изменятся правила управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс внес Федеральный закон от 29 декабря 2025 года № 530-ФЗ.
Новые нормы должны решить проблему домов, которые после признания аварийными фактически оставались без полноценного обслуживания. Ранее коммерческие управляющие организации не всегда соглашались брать такие здания под управление, а собственникам при этом было сложно самостоятельно организовать общее собрание и выбрать способ управления.
Если жильцы аварийного дома не выберут способ управления самостоятельно, региональные власти смогут назначить временную управляющую организацию. Ее будут выбирать из специального перечня лицензированных компаний. Договор управления в таком случае будет считаться заключенным автоматически с даты принятия соответствующего решения.
При этом для аварийных зданий планируется установить отдельный перечень обязательных работ. Его утвердит правительство России. Такой механизм должен ограничить возможность необоснованного увеличения платы за содержание и ремонт домов.
Часть расходов на содержание и ремонт аварийных зданий управляющим организациям будут компенсировать напрямую из региональных бюджетов. Информация о назначенных управляющих компаниях и принятых решениях должна будет размещаться в открытом доступе в интернете.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
