До конца июля в Калининградской области планируют разработать новую программ у обеспечения жителей области жильём. В уже действующих слишком много ограничений для того, чтобы действительно нуждающиеся в квартирах калининградцы могли ими воспользоваться. Почему - разбирался журналист «АиФ-Калининград».
Льготы для состоятельных
По мнению властей региона, две трети калининградцев не могут себе позволить ипотеку.
«Некоторые сотрудники правительства брали ипотеку на 20 лет и, выплачивая её, очень скромно себя чувствуют, - возмущался губернатор Николай Цуканов. - Но у них зарплата в разы выше, чем у жителей сельской местности. Первоначальный взнос большой. Отдавать проценты - 15 - 20 тысяч рублей в месяц - непосильная ноша! В области действуют разные госпрограммы по решению квартирного вопроса. В Фонде жилищного и социального строительства области рассказали: для участников программы «Жилье для российских семей» проценты по ипотеке составят 11,75%. Cтоимость квартир, которые для неё строятся, не выше 35 тыс. руб. за м.кв. Без участия в этой программе, но с господдержкой можно взять ипотеку под 12%; для семей с тремя несовершеннолетними детьми - под 11,5%. Параллельно можно подать документы на госсубсидию по оплате ипотеки. Рассчитывается индивидуально.
Не так давно «смягчили» условия участия в региональной программе субсидирования части процентов по ипотеке. Раньше субсидию давали только тем, кто получил ипотеку с июня 2015 г., теперь - с января 2015 года. Стоимость квартир должна была быть не выше 45 тысяч рублей за м кв., сейчас - 55 тысяч рублей за м. кв. (субсидию рассчитывают исходя из 45 тысяч рублей за м.кв.). Условие, что семья должна нуждаться в жилье, осталось.
Но стоять в очереди «на улучшение» не обязательно. Достаточно иметь жильё, метраж которого ниже социальной нормы. Однако все эти программы подходят для болееменее состоятельных покупателей.
Нужна другая программа
В прошлом году средняя ставка по ипотеке составила 12,77%. К апрелю этого года она доросла до 12,94%. Интерес к ипотеке в стране был высокий: по сравнению с январём - апрелем прошлого года, вырос почти на 50%. По мнению Михаила Меня, министра строительства и ЖКХ РФ, возможно, люди торопились получить субсидию на ипотеку, пока программа не закрылась. Но её продлили до 1 января 2017 года. В нашей области ажиотажа поповоду ипотеки не разделяют.
«Это потому, что на рынке переизбыток более выгодных предложений от застройщиков, - считает Олег Перевалов, вице-президент Гильдии риэлторов области. - Делают скидки, предлагают схемы длительных рассрочек. К примеру, на три года под 8,75%».
Правда, больше половины покупателей - приезжие. И такие схемы не всем калининградцам по карману. Поэтому региональному минстрою поручено подготовить действительно доступную жилищную программу для области. Получится ли - узнаем через полтора месяца.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть