На днях в области закончился приём заявок на проведение капитального ремонта в 2013 году. За год более чем в 300 домах должны отремонтировать подвальные помещения, заменить лифтовое оборудование, обновить фасады, выполнить другие работы.
При этом жильцы будут оплачивать от 5 до 16% сметной стоимости ремонта своего дома (остальные средства выделят из городского и регионального бюджетов). Но даже заплатив эти немалые суммы, калининградцы не могут быть уверены, что ремонт сделают качественно и в срок. Так, заложниками реформы жилищно-коммунального хозяйства стали жильцы одной из многоэтажек Калининграда...
Докажите, что дом старый...
Панельная девятиэтажка на ул. Багратиона, 1-13, не ремонтировалась с момента постройки - более 35 лет. Дому уже давно требовались капремонт кровли, замена изношенных систем водоснабжения и канализации, утепление фасада. Это подтверждала не одна экспертиза. В апреле 2010 г. жильцы оперативно создали товарищество собственников жилья (это было одним из условий участия в программе) и передали функции управления домом управляющей компании "Теплосервис", которая и подготовила пакет необходимых документов. Но администрация Московского района дом в программу капитального ремонта почему-то не включила... Инициативная группа из 14 жильцов решила обратиться в суд, чтобы доказать необходимость ремонта и потребовать от городской администрации финансирования. Суд постановил: ремонту быть. Вроде бы вот она, победа! Но радоваться, как оказалось, было ещё рано...
Ремонт на честном слове
- Первое, что нужно было успеть сделать до зимы, - заменить системы отопления и водоснабжения. Сроки окончания были прописаны в судебном решении - до 1 сентября 2012 года, - говорит директор управляющей компании "Теплосервис" Валерия ЧЕРКАС. - Много времени отняло согласование проекта: администрацию не устраивала то стоимость выполнения проектно-сметной документации, то объёмы предстоящих работ, то "завышенные" сметы. Но с "Теплосетями" проект был практически согласован - не хватало нескольких подписей. А ведомость объёмов подписали в комитете архитектуры и строительства, подведомственном Сергею Мельникову. Окончательно чиновникам перестали нравиться наши документы, когда зашла речь о предоплате подрядчику - редко когда фирмы соглашаются работать иначе. Но ведь нам нужно было исполнять решение суда, и 25 сентября мы начали ремонт. К началу холодов трубы были заменены, зиму встретили с теплом. Все бумаги удалось согласовать только 25 декабря! Но и теперь уверенности, что деньги (речь идёт примерно о 40 млн руб.) будут перечислены, у меня нет... Хотя в решении суда указано: "Администрация обязана в срок до 01.10.2011(!) профинансировать выполнение ТСЖ "Багратиона, 1-13" работы по капитальному ремонту наружных стен жилого дома и т. д.".
Чиновники игнорируют суд?
С вопросом, почему до сих по не оплачен даже фактически выполненный ремонт, мы обратились в городскую администрацию. В официальном ответе за подписью председателя комитета городского хозяйства Сергея Мельникова указано, что "судом для администрации городского округа "Город Калининград" срок, в который она обязана профинансировать работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, не установлен". Странно, копия судебного решения есть в редакции и там чёрным по белому назначен срок финансирования - октябрь 2011 г. Либо Сергея Викторовича неправильно информировали, либо он, мягко говоря, лукавит...
- Я не понимаю, что это - личная неприязнь или бумажная волокита, свойственная нашим чиновников, - вздыхает Валерия Алексеевна. - Знаю, что в подобной ситуации оказались не только мы. Большинство жильцов на нашей стороне, но и их терпению приходит конец. К тому же сделать нужно ещё много. У меня, например, сейчас некоторые жильцы друг с другом через дыры в стенах переговариваются! Испортились и отношения с подрядчиком: ни за работу, ни за дорогостоящие материалы мы им заплатить до сих пор не можем...
Куда уходит тепло. Калининградцы нашли способ сэкономить на коммуналке 
УК "Самбия": с жильцами - в одной лодке