Калининградка Нина ГРОМОВА с матерью, ветераном войны, много лет обитали в квартире, к жизни мало приспособленной. Текущий потолок, прогнившие окна, чёрные от сырости стены... Жильё давно требовало ремонта, но где было взять денег? Выручило то, что квартира - неприватизированная. Её отремонтировали по городской целевой программе капремонта муниципального жилфонда.
Попала в программу
Когда в 2010 г. Президент РФ заговорил о помощи ветеранам, Нина Михайловна решила: самое время идти добиваться ремонта. Бомбила администрацию Калининграда заявлениями два года - и вот в марте 2012 г. ей объявили, что её адрес включён в городскую программу капремонта.
- Ну, наконец-то, и обо мне вспомнили! - обрадовалась тогда её мать.
Ремонт действительно сделали, причём быстро и качественно. Перекрыли пол, потолок и стены, заменили кое-какую сантехнику и трубы. Поставили новый двухконтурный котёл и батареи. Теперь квартиру не узнать...
- Когда всё закончили и мы перенесли бабулю в обновлённую комнату, она всё смотрела и приговаривала: "Ой, как мне нравится", - вспоминает Нина Михайловна. Своими силами мы этот ремонт не потянули бы. На нашу квартиру муниципалитет истратил около 500 тыс. руб. За свои средства я только электропроводку смогла заменить.
Образовалась очередь
Рассчитывать на ремонт может любой горожанин, живущий в муниципальной квартире. Но речь идёт именно о капитальном, а не текущем ремонте. Последний, по закону, квартиросъёмщик обязан делать сам. Более того, его обязанность - не довести квартиру до состояния, когда требуется капремонт. Но в жизни ситуации бывают разные...
- Чтобы попасть в программу, нужно написать заявление в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда, - говорит замначальника отдела городского Управления учёта и найма жилья Андрей ДЕМЬЯНЕНКО. - В нём нужно указать, какие работы, по вашему мнению, требуется сделать в квартире. Дальше к вам выезжает комиссия из наших специалистов, убеждается, что доводы, изложенные в заявлении, соответствуют действительности. Если нужен ремонт не только помещения, но и систем отопления, водоснабжения, газоснабжения, составляется дефектная ведомость, затем смета...
В Управлении учёта и найма жилья уже скопилось порядка 500 заявлений от горожан, желающих капитально отремонтировать квартиру. В первую очередь ремонта дождутся те, у кого на руках есть решение суда, во вторую - у кого имеется предписание жилинспекции области, затем - жильцы квартир с неисправной системой отопления, после - квартиры, переданные муниципалитету по договорам пожизненного содержания, потом уже все остальные...
Подрядчики нос воротят
Программа капремонта муниципального жилья финансируется городом, очередь движется. Есть только одна проблема: подрядчики нос воротят от таких заказов. Бывает, городская администрация делает по 3-5 попыток провести конкурс на одни и те же объекты. По 56 адресам этого года аукционы так и не состоялись. Их перенесли в план 2013 г..
А что если жильцам делать ремонт самим, а потом возвращать деньги? Над такой возможностью всерьёз задумались в горадминистрации. Документ, узаконивающий такой способ производства капремонта, уже сейчас разрабатывается в отделе управления и контроля Управления учёта и найма жилья. Здесь определяются с предельной стоимостью ремонта, которую будет готов оплатить город, если жильцы сделают ремонт сами.
По словам и. о. начальника отдела строительства и капремонта муниципального жилфонда МКУ "ГДСР" Сергея Михайлова, сейчас средняя стоимость ремонтов обычно выходит в 400-500 тыс. руб. за квартиру... Разработчики нового нормативного акта также утвердят схему, по которой должен будет действовать квартиросъёмщик.
- Порядок будет похож на тот, который работает сейчас, - рассказывают в Управлении учёта и найма жилья. - Прежде чем начинать ремонт, человек должен будет написать заявление с перечнем предлагаемых работ. Затем наши специалисты выедут на место, составят список и предварительную смету... Обращаться с заявлениями и начинать ремонт можно уже сейчас...
Новый документ обещают утвердить в начале следующего года.
Справка
Всего в этом году в Калининграде должны капитально отремонтировать 205 объектов муниципального жилфонда. Среди них 19 квартир для сирот, 69 - для ветеранов Великой Отечественной. По данным на конец ноября, капремонт закончен на 97 объектах. В плане на 2013 г. стоят 133 квартиры, а также разработка проектно-сметной документации на замену газового оборудования и систем отопления в 69 квартирах и установка общедомовых и внутриквартирных счётчиков. Всё это рассчитывают сделать за 41 млн руб.
Капремонт оставил без крыши над головой