aif.ru counter
105

На долевое строительство наложат вето?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 24 15/06/2011

30 сентября облдума рассмотрит проект регионального закона о защите дольщиков. В нём есть требование запрета на участие в "долёвке". Иными словами, мы сможем купить лишь жильё, готовое к заселению.

В области приостановлено более 30 объектов долевого строительства. Для их завершения необходимо более 3,4 млрд руб. К примеру, в Балтийске 20 семей, вложившихся в строительство 80-квартирного дома на пересечении ул. Гоголя-Каплунова, потеряли 36,9 млн руб. Арбитражный суд области признал застройщика банкротом и открыл в отношении ООО "ПолиАнтиКорСтрой" (ПАКС) конкурсное производство.

Гарантии есть - дома нет

Янина ЕВДОКИМОВА и её муж Андрей заключили договор долевого участия в строительстве дома в августе 2008 г., когда был возведён 1-й этаж. "Выбор был не случаен, - говорит Янина Викторовна. - Кирпичная кладка, высокие потолки, 5 минут до моря, рядом - школа, рынок, парк".

- Мы тщательно изучили документы, лицензии и аккредитации ПАКСа, - говорит Вадим СТЕПАНИЩЕВ. - Всё чин чином: разрешение на строительство выдала администрация Балтийска, правильно оформлена земля площадью 1600 кв. м. Для страховки зашли в земельный комитет горадминистрации, где нас заверили: "фирма надёжная, заключайте договор".

Не последнюю роль в принятии решения сыграло одно обстоятельство: учредителями ПАКСа были солидные люди. Бизнесмен и гендиректор фирмы Геннадий Житеневич владел 60% уставного капитала, а Виктор Родионов - 40%. Причём последний с 1995 по 2001 г. был Западным транспортным прокурором, а его сын, Борис Викторович, сейчас прокурор Балтийска.

В течение 2008 г. дольщики внесли по 50% стоимости жилья. В зависимости от площади квартиры - от миллиона до 1,5 млн руб. Собирали деньги, где кто мог. Родители Андрея Глухенького продали в Украине квартиру и переехали жить к сестре - все вырученные деньги отдали сыну. Андрей Воскобойников решил приобрести две квартиры - для своей семьи и отца жены. За это время от пережитых стрессов тесть умер...

Сын обанкротил отца?

Поначалу на стройке шли работы, затем суета сошла на нет. Муж Янины Евдокимовой наведался на стройплощадку, но никого, кроме сторожа, не нашёл. Тот больше полугода живёт в хозбудке, зарплаты не получает и перебивается случайными заработками. Белорусские строители, отчаявшись получить свои деньги, разъехались по домам. По оценкам экспертов, стоимость недостроя не превышает 5-6 млн руб. Куда делись оставшиеся 30 миллионов - вопрос риторический.

На встречах с дольщиками

Г. Житеневич излучал оптимизм: "Остаётся продать оставшиеся квартиры, собрать всего-то 9 миллионов - и работы продолжатся. Потерпите!". Люди поначалу терпели, но с декабря 2010 г. стали обращаться за помощью к главе администрации Балтийска Валерию ЗОТКИНУ. На первой же встрече с дольщиками он заявил, что берёт проблемный дом под личный контроль: "В суд пока не подавайте, дом достроим". Встреч было несколько, но ничего конкретного не происходило. А 19 мая на собрании дольщиков в присутствии Геннадия Житеневича глава администрации предложил им создать ТСЖ, оформить недострой в собственность и самим искать инвесторов. Но тут выяснилась скандальная новость: оказывается, ещё с ноября 2009 г. областной Арбитражный суд рассматривает дело о банкротстве ПАКСа и до принятия решения остаётся меньше недели. "Почему от нас полтора года скрывали информацию о предстоящем банкротстве?- задаётся вопросом Инна СТЕПАНИЩЕВА. - Специалисты знают, что приватизация недостроя - дело малореальное и длится месяцами".

Валерий Зоткин считает: "Сделано всё возможное, чтобы помочь дольщикам. Мы вели переговоры по финансированию строительства и о включении дома в программу по расселению лиц, проживающих в ветхом жилье. Ходатайствовали об отсрочке банкротства для изыскания возможности продолжения строительства". К слову, банкротство ПАКСа инициировала компания "Тоника", гендиректор которой... Дмитрий Житеневич, сын главы "ПолиАнтиКорСтроя".

Что теперь делать пострадавшим? Конкурсный управляющий Владимир КИСЕЛЁВ говорит: "Дольщики, не участвующие в процедуре банкротства, могут подать заявления с претензиями в суд". Какими активами располагает ПАКС для выплат дольщикам, он, сославшись на тайну процедуры банкротства, не сообщил.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых