Новый налог ударит по богатым?

Уже с 2012 г. в Калининградской области и одиннадцати других регионах РФ введут т. н. единый налог на недвижимость. В целом по стране эта реформа начнётся на год позже.

Как нам сообщили в пресс-службе Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина (Москва), это решение лоббировала ещё администрация Георгия Бооса. Кроме того, наш регион - один из самых успешных по степени кадастрового учёта: по данным заместителя руководителя Кадастровой палаты Калининградской области Натальи Сибирёвой, на оценку уже направлены описания на 500 тыс. объектов недвижимости.

Фискальные тонкости

В Управлении Федеральной налоговой службы по Калининградской области пока не комментируют новый порядок оплаты налога, ссылаясь на отсутствие нормативных актов. Ясно одно: первые платежи нового налога калининграцы внесут весной

2013 г. Аналитик рынка недвижимости Евгений ГИРЕЕВ рассказал об особенностях нового порядка взимания налогов:

- Сегодня мы платим налог в размере от 0,5 до 1,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Теперь ставка налога может снизиться до 0,2-0,8%, но рассчитывать налоговый платёж будут с рыночной стоимости жилья. Говорят, что квартиры площадью менее 50 кв. м не станут облагаться налогом. Однако это не совсем так: налоговый вычет будет действовать из расчёта 18 кв. м жилья на каждого зарегистрированного человека. Новая схема взимания налога станет более справедливой и эффективной. Размеры налога вырастут примерно в 10-15 раз для элитного жилья, а также для тех, кто имеет в собственности несколько квартир. Однако и здесь не всё так просто.

Доходы доходам - рознь

Расчёты показывают, что за элитную квартиру площадью 100 "квадратов" придётся платить около 50 тыс. руб. в год. А владельцу "хрущёвки" в 55 кв. м - около 1500 руб. Казалось бы, справедливость торжествует, но представьте, что в этой квартире живёт двое пенсионеров, которые раньше платили около 400 руб.!

Предполагается, что около 85% налога на недвижимость останется в регионе - в областном и муниципальных бюджетах.

Смотрите также:

• Меняем ставки. Шесть вопросов о новых правилах расчета налога на имущество →
• «Метры» пересчитают. В чем суть новых правил расчета налога на имущество →
• Мне шепнули, что цена завышена... →