aif.ru counter
Татьяна Новожилова 11137

«Метры» пересчитают. В чем суть новых правил расчета налога на имущество

Что изменится после того, как регионы перейдут на новую схему оценки недвижимости?

Теперь жителям новостроек тоже придется платить налог.
Теперь жителям новостроек тоже придется платить налог. © / Станислав Ломакин / АиФ

С 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новым правилам. Если раньше сумма платежа определялась исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то теперь налогом облагается кадастровая цена, которая намного ближе к реальной. Когда именно изменить порядок начислений, каждый регион должен решить самостоятельно. Предельный срок - 2020 год.

Передышки не будет

Региональные законодательства приводят в соответствие с новыми принципами налогообложения, в том числе с главой «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ, вступившей в силу с 1 января 2015 года. 

В этом году схема уже действует для жителей 30 регионов страны - осенью следующего года они получат уведомления, в которых имущество будет оценено уже по кадастровой стоимости. Не хотят ждать до 2020 года в Калининградской области, хотя в кризис могли бы дать людям передышку. Все собранные средства поступят в местную казну. Предполагается, что бюджет пополнится на 200 миллионами рублей.

Как отметили в региональном минфине, впервые платить налоги по новым правилам калининградцы начнут в 2017 году. Власти обещают, что налог будет расти постепенно - не более 20% в год.

«Сейчас физлица уплачивают налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости бюро технической инвентаризации (БТИ). Но для жилых объектов, построенных и введённых в эксплуатацию после 2011 года, она не устанавливалась, налоговая база отсутствует, - говорит министр финансов Калининградской области Виктор Порембский. - За это время у нас выросли целые элитные посёлки, построены тысячи квадратных метров жилья, их собственники налог не платят, из-за чего местные бюджеты несут существенные потери.

В то же время именно местные бюджеты обязаны содержать новые детские сады, школы, больницы. Основные параметры налоговой нагрузки регулируются органами местного самоуправления. Муниципалитеты имеют право снижать ставку налога, увеличивать размер налоговых вычетов, вводить дополнительные льготы».

За что и сколько платим?

Под налогообложение, по новым правилам, попадет вся недвижимость.

Базовые ставки налога для жилья, недостроя и гаражей составят 0,1% от кадастровой стоимости в год, для нежилых и технических помещений - 0,5%, для жилья премиум-класса (стоимостью свыше 300 млн рублей) - 2%. До этого за недвижимость стоимостью до 300 тысяч рублей нужно было платить 0,1-0,3% в год от инвентаризационной стоимости, от 300 до 500 тысяч рублей - 0,3-2%, свыше 500 тысяч рублей - 2%.

Даже машино-место будет облагаться налогом, если документально оформлена площадь на парковке.

Налогом не будут облагаться:

  • 10 кв. м жилья, если вы собственник комнаты,
  • 20 кв. м жилья, если вы собственник квартиры,
  • 50 кв. м, если владеете домом.

Если раньше пенсионеры, ветераны, инвалиды и другие льготники освобождались от уплаты налога полностью, то теперь будут иметь право выбрать только одну из квартир, дач, гаражей и т. п. За остальное придётся платить.

Комментарий юриста
«Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить в специальной комиссии при Росреестре или в суде, - говорит калининградский юрист Станислав Солнцев. - Для этого нужно заказать отчёт об оценке рыночной стоимости и провести его экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков, но лучше обратиться к специалистам. Оспаривать сумму налогов имеет смысл, если за оставшийся до следующей переоценки период она составит хотя бы 100 тысяч рублей. Иначе затраты не оправдаются».




Оставить комментарий
Вход
Комментарии (4)
  1. Гриша Один[odnoklassniki]
    |
    06:22
    13.11.2015
    0
    +
    -
    Те же козлы, которые по одной стоимости, за копейки, украли у народа страну, теперь вешают на людей "рыночную" стоимость налогов опять-же себе в карман! Не нажрётесь-то никак гады! "Умных" слов навыдумывали, чтоб мозги запудрить народу - кадастровая, реестровая, хрендастровая....
  2. Роман Дерлюк[twitter]
    |
    07:28
    13.11.2015
    0
    +
    -
    Наглости нет границ. Мало вам за "пап. ремонт", ненасытные. Когда же вы узбагоетесь?
  3. Lus717
    |
    07:50
    13.11.2015
    0
    +
    -
    Кроме как в карманах народа, видимо, больше негде взять денег для пополнения бюджета, т.е. для карманов правящей элиты.
  4. Igor
    |
    08:44
    08.11.2016
    0
    +
    -
    Судя по статье оплата снизится для неброских квартир. Но судя по счёту, что приносит почта, он растёт. Пойду выпью чего..
Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Где в Калининграде можно бесплатно заняться спортом
  2. Как Калининград отметит День рождения
  3. Когда в Калининградской области завершится переход на цифровое ТВ?
  4. Какие налоговые льготы получат многодетные семьи?
  5. Чем «умная» остановка отличается от остальных?
  6. Как выбрать в магазинах безопасный и натуральный кефир?
  7. Откуда берутся и как влияют на здоровье трансжиры?
  8. Как будет организован детский отдых этим летом?