Дождались: волны мирового экономического кризиса нахлынули на берега Калининградской области и могут похоронить перспективы реализации в регионе нацпроекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России".
На днях министр ЖКХ и строительства области Сергей БУЧЕЛЬНИКОВ сообщил, что за 8 месяцев 2008 года в регионе построено и сдано под заселение 4842 квартиры общей площадью 444,18 тыс. кв. м. Это всего 44% от планового задания. По мнению министра, основная причина стагнации строительного рынка - низкая реализация жилья и трудности с получением строительными компаниями кредитов. По мнению некоторых специалистов, в случае продолжения такой тенденции в 2009 году объёмы сдачи жилья в Калининграде могут упасть до 300 тыс. кв. метров.
При этом на рынке продажи жилья наблюдается противоречивая тенденция. С одной стороны, срываются графики ввода жилья крупнейшими застройщиками (ЗАО "ПИК-Регион", ЗАО "Балтфинстрой", ООО "Вальдау", ООО "Новый формат"). С другой - нет покупателей на уже построенные квартиры и цены на жильё в Калининграде снизились в среднем на 10%. Например, квартира в Балтийском районе, которая недавно стоила 45 тыс. евро, теперь продаётся за 40 тысяч. При этом аналитик в сфере строительных инвестиций Даниил КОФНЕР не согласился с высказыванием Феликса ЛАПИНА о "нормальной 15-процентной рентабельности" строительства. По мнению эксперта, сегодня не имеет смысла говорить о традиционном ценообразовании в строительной отрасли: "До 25% стоимости построенного дома приходится на внеплановые расходы, в том числе связанные с приобретением земельных участков у посредников".
Некоторые надежды на дальнейшее снижение цен на жильё внушает тот факт, что с начала 2008 года в регионе проведено 17 открытых аукционов, на которых реализовано 68 земельных участков площадью более 35 га с расчётным выходом жилья 174 тыс. кв. метров. Очередной такой аукцион состоится 10 октября.
Жильё. Но доступно ли оно? 
В 2014 году в военные Балтфлота приобрели более тысячи квартир
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть