Минфин России подготовил законопроект, который предусматривает изменения в налоговой системе с 1 января 2027 года. Одно из предложений касается доходов от продажи недвижимости: их планируют учитывать вместе с другими доходами граждан при расчете НДФЛ. В результате размер налога будет зависеть от совокупного годового дохода человека.
Сейчас доход от продажи недвижимости облагается отдельно по ставке 13% с суммы до 2,4 млн рублей включительно и 15% с превышения этого порога. Такая схема применяется к налоговой базе от соответствующих операций в соответствии с действующим законодательством.
Минфин предлагает распространить на доходы от продажи недвижимости общую прогрессивную шкалу НДФЛ. При этом доход от сделки будет суммироваться с другими доходами гражданина за год. Налоговая ставка будет определяться исходя из общей суммы дохода, а не только стоимости или дохода от конкретной продажи недвижимости.
Согласно предложенной шкале, доход до 2,4 млн рублей будет облагаться по ставке 13%. Для суммы от 2,4 млн до 5 млн рублей предусмотрена ставка 15%, от 5 млн до 20 млн рублей — 18%. Доход в диапазоне от 20 млн до 50 млн рублей предлагается облагать по ставке 20%, а свыше 50 млн рублей — по ставке 22%.
Таким образом, изменение прежде всего затронет граждан с высоким совокупным доходом, если предложение будет принято в нынешнем виде. Налоговые консультанты, опрошенные «РБК Недвижимостью», отмечают, что ключевым отличием новой схемы станет объединение доходов от продажи недвижимости с остальными доходами при определении применяемой ставки.
Предлагаемые изменения пока являются законопроектом и могут быть скорректированы в процессе рассмотрения. В случае принятия соответствующие нормы планируется применять с 1 января 2027 года.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
