Довоенные здания здесь соседствуют с современными особняками, возведёнными на немецких фундаментах. Многоэтажная застройка сжимает в кольцо лакомую территорию.
Проект сырой
Застройщики давно подбираются к Северной горе. Над двухэтажными особняками уже нависла многоэтажка ЖК «Герцог». Жители опасаются, что аналогичные строения заполонят весь микрорайон.
Горадминистрация разработала проект планировки с межеванием в границах улиц Парковая аллея – Онежская – Платова – Малая Лесная – 3-я Б. Окружная – Островского. Документ предусматривает выделение в микрорайоне дополнительных участков под дороги, блок-секции, два детсада.
На минувшей неделе власти представили проект жителям. В зале собралось 350 человек. Люди, прищурившись, изучали карту, пытаясь отыскать на ней свои участки и понять, что им угрожает.
У Галины Ковалёвой от участка в 7,7 сотки собираются «отрезать» кусок и поставить вплотную к её забору детсад. Пенсионерка попыталась спросить представителя проектировщика, почему покушаются на её собственность, но тот лишь отмахнулся: мол, могу общаться с жителями, а могу и нет.
«Граждане, мы понимаем, что проект сырой. Будем вместе с вами его дорабатывать, – успокаивал собравшихся начальник управления развития территорий горадминистрации Роман Миронов. – Все земли, на которых мы планируем возводить объекты, не оформлены в собственность».
Жители настаивали на том, что им вообще никакой проект не нужен. Так продолжалось около часа. В итоге решили создать рабочую группу, в которую войдут активисты. Проект доработают с учётом их пожеланий. После чего документ направят на повторные слушания.
Попали в резерв
Уже понятно, что камнем преткновения станет строительство детсадов в районе ул. Лозовой, Богатырской и Краснохолмской. Люди много лет возделывают здесь огороды.
По словам архитектора проекта Петра Черненко, эти территории по кадастру значатся как свободные, поэтому и рассматривались как резерв городских земель.
«Те, кто полагает, что у них есть основания урегулировать земельные отношения, могут попытаться это сделать, – сообщил он. – Но территория участка после присоединения к нему смежной свободной земли не должна превышать 12 соток. Горадминистрация просила правительство области увеличить эту норму до 16 соток, но вопрос так и не решён».
«На данный момент часть микрорайона неразвита, – пояснил председатель комитета территориального развития и строительства Артур Крупин. – Здесь нет нормативной улично-дорожной сети, инженерных коридоров для строительства канализации, которую просят жители. Частично отсутствует сеть ливневой канализации. Проект должен эту ситуацию изменить. Мы делаем всё по закону и для людей. В частности, предлагаем соединить Третью Большую окружную, Герцена, Неманскую и Богатырскую улицы, чтобы было удобно перемещаться. Намеренно не планируем здесь широкие улицы. Мы с коллегами изучили маршрут, где они пройдут. Картина неприглядная: канавы, куда сбрасывают хозяйственно-бытовые стоки; свалки мусора; поваленные деревья. Да, у кого-то там разбиты грядки, теплицы, есть качественные постройки. Всё это мы знаем, учитываем. Абсолютно все предложения, замечания жителей зафиксировали. Направим проект на доработку. Но есть важный момент, который не получится игнорировать. Жители говорят: мол, мы много лет пользуемся землёй, а значит, она наша. На что мы отвечаем: «Мы только «За». Пользуйтесь, но вы должны её оформить и платить налоги. Или взять в аренду и платить арендную плату». Это требование ФЗ, и мы его исполняем.
Строим школы и детсады. Как будет развиваться областной центр 
Эксперимент над жильцами? В Калининграде откроют детсад в многоэтажном доме 
Отставание критичное. Дождётся ли область онкоцентра?