Аэродром Девау застроят коттеджами

Уже в феврале 139 дачников садового общества "Девятый сад" могут быть выселены из построенных ими коттеджей.

На месте садового общества московские застройщики планируют возвести комфортабельный жилой микрорайон. Строительство развернётся в районе ул. Гагарина - аэродрома Девау - Московского проспекта. Этот проект на 3,5 тыс. семей собирается реализовать московская компания "Бенефит инжиниринг". Впечатляет заявленный объём инвестиций - 150 млн. руб., которые предполагается освоить в течение 7 лет. Малоэтажными коттеджами планируется застроить городскую достопримечательность - старейший в Европе аэродром Девау. Мы позвонили в Москву и связались с директором по развитию "Бенефит инжиниринг"Ярославом КОЗЛОВЫМ, который подтвердил, что планирует начать строительство в феврале 2009 г. и нестабильность экономики не повлияет на планы компании. Правда, он оговорился, что срок завершения строительства может несколько затянуться.

В Калининграде непосредственной реализацией проекта займётся дочерняя компания московской фирмы - ООО "Западный терминал". По словам заместителя гендиректора ООО Александра ИСАЕВА, практически одновременно с микрорайоном в районе аэропорта будет строиться 10-этажный 80-квартирный дом на ул. Товарной (район Московского проспекта). На официальном сайте компании в графе "планируемая стоимость строительства" значатся 288,3 тыс. руб. (в ценах 1969 года). По мнению фирмы-застройщика, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют, поэтому меры по добровольному страхованию заказчиком таких рисков не предусмотрены.

Надо сказать, что оптимизм и уверенность в своей правоте в целом очень характерны для москвичей. Например, Ярослав Козлов считает, что проблемы земельных отношений в этом проекте не существует: "Большая часть земель занята самозахватом, а с собственниками мы договоримся о продаже земли по рыночным ценам - примерно по 2,5-3 тыс. долларов за сотку, сложностей здесь нет".

ла "Бенифит инжиниринг" в аренду мэрия Калининграда, перед самым уходом с поста градоначальника решение санкционировал Юрий САВЕНКО. Действительно, какие могут быть сложности?

Реальность, впрочем, рисует несколько иную картину. Мы побывали в садовом обществе "Девятый сад", которое находится в районе Московского проспекта, на территории будущей застройки. Председатель правления общества Римма Аркадьевна ШИТОВА знает о планах застройщиков (сказали по секрету), однако за три месяца на участках не появился ни один представитель компании. А обсудить с народом есть что: во-первых, только в "Деятом саду" площадь земель, находящихся в собственности граждан, составляет ни много ни мало 37 га! Неподалёку есть и другие участки собственников. Но главное - на территории общества уже возведено или строится 139 комфортабельных коттеджей, и это вовсе не дачные лачуги, а капитальные сооружения в два этажа. Средняя их стоимость - около 3 млн. руб. Люди живут здесь годы, 15 семей уже получили прописку, у некоторых родились и воспитываются дети, и другого жилья у этих людей нет. Разумеется, никто из них не собирается отдавать свои дома.

Впрочем, твёрдой уверенности, что жильё удастся отстоять, у дачников нет. Сомнения подогреваются странностями, которые происходят вокруг дачного общества. Например, ещё два года назад дачники платили налог на землю исходя из её рыночной стоимости - в среднем более 800 рублей в год. И вдруг финансовое бремя волшебным образом облегчилось: в 2007 г. с участка стали взимать... 32 копейки налогов! Для неискушённого землепользователя - это подарок, а для опытного юриста - верный знак, что земля в государственном реестре оценивается по кадастровой стоимости. И расчёт с собственниками, случись что, будет вестись "кадастровыми" деньгами, а это в разы меньше рыночной цены.

Смотрите также:

• На месте короотвала в Калининграде может появиться жилой микрорайон →
• Когда в Калининграде уберут золоотвал? →
• Будет новый парк →