Если вы собрались купить квартиру, то наверняка обратили внимание на термины, которые применяются при продаже жилья застройщиками и риэлторами.
Чем отличается жильё класса "премиум" от класса "люкс"? Какие особенности позволяют отнести квартиру к классу "элит", а какая не поднимется выше "бизнес-класса"? И, наконец, что такое "эконом-класс"?
Надо сказать, что в Европе давно определились с классификацией жилой недвижимости. В России первые попытки были предприняты в начале 1998 г., но до сих пор наша система остаётся хаотичной. Нет определения классности жилья и в документах СНиП. Случается, что при продаже недвижимости используют размытые критерии для реализации жилья низкого класса по более высокой цене. Именно поэтому покупателю полезно знать основные параметры классов жилья, чтобы ставить на место тех, кто пытается взвинтить цену квартиры под предлогом её элитности и тем самым "обыграть вас на классе".
Жильё для бюджетников
Квартиры "эконом-класса" (ЭК) наиболее просты при позиционировании, они имеют самую маленькую стоимость. В Калининграде ежегодно в общем объёме возведённого жилья строится не более 25 % таких квартир. Оказывается, застройщики не заинтересованы сдавать недорогое жильё, т. к. оно даёт невысокую прибыль.
Дома с квартирами "эконом-класса" располагаются на городских окраинах. Квартиры ЭК находятся в панельных домах, без возможности свободной планировки. Для жилья "эконом-класса" характерен небольшой метраж. Любопытно, что квартиры в домах микрорайона "Сельма" по московским меркам - типичный "эконом-класс", но для калининградцев они воспринимаются как жильё "бизнес-класса".
Спланируем "бизнес-класс"
Дома "бизнес-класса" (БК) строят в центре, рядом с объектами социально-бытового назначения. Технологии строительства домов БК - панельные, каркасно-блочные, с возможностью свободной планировки. Обычно это дома сборного строительства, а при возведении зданий повышенной этажности применяется монолитное домостроение. Основной стеновой материал - силикатный кирпич. Межкомнатные перегородки - из гипсокартона или силикатного кирпича. Из дополнительных инженерных систем должны быть охранные и пожарные системы. Отопление - автономное или централизованное.
Престижная элита
Эта категория жилой недвижимости подразделяется на жильё класса "де-люкс" (высший класс), класса "люкс" и "премиум-класса". Впрочем, в Калининградской области жильё "элит-класса" воспринимается как нечто единое. Элитные дома строят в престижных районах, по индивидуальным проектам с просторной и свободной планировкой, большими кухнями, лоджиями, гостиными, холлами, дополнительными санузлами. В элитном доме не более 60 квартир, по 1-2 на площадке.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть