aif.ru counter
18.06.2015 15:32
169

Счет, пожалуйста! Калининградцы определились, как будут копить на капремонт

Александр Матвеев / АиФ

В среду, 17 июня, закончился срок выбора способа накопления средств на капремонт. Новая региональная программа капремонта многоквартирных домов рассчитана на 30 лет, в течение которых более 15 тысяч домов будут капитально отремонтированы.

Для этого каждый собственник жилья в Калининградской области уже с октября 2015 года должен будет наряду с привычной квартплатой ежемесячно платить взнос на капремонт - не менее 5,9 рубля за кв. м своей жилплощади.

Жители каждого многоквартирного дома (кроме признанных аварийными и где менее 3 квартир) должны были определиться, каким именно способом они хотят формировать этот самый фонд капремонта. На выбор государство предложило нам два способа.

  • Можно открыть специальный счет в банке для конкретного дома.

В этом случае владельцем спецсчета может быть ТСЖ, ЖСК, ЖК, также такое право с

1 января 2015 года дано и управляющим компаниям. Выбрав спецсчет, жители дома самостоятельно должны открыть его в банке. Также они полностью несут ответственность за организацию и проведение ремонтных работ и сами устанавливают срок их выполнения. Кроме того, собственники самостоятельно контролируют поступление взносов на капремонт и решают проблему с теми, кто не платит взносы.

  • Можно накапливать в «общем котле» на специальном счету регионального оператора, он же Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калининградской области.

В этом случае Фонд возьмет на себя все проблемы. Собственники будут уплачивать положенные по закону взносы и взаимодействовать с фондом, по желанию контролируя ситуацию по своему дому.

У каждого дома - свой срок для капремонта. Фото: АиФ-Омск/ Дмитрий Мазур

Цифры будут расти

Каждый день на сайте регионального Фонда капитального ремонта счетчик обновляет данные о спецсчетах.

По состоянию на 8 июня более 500 домов выбрали специальный счет. Сведения о количестве собственников, выбравших спецсчет в банке,  поступают сразу в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области.

Но, исходя из перечисленных выше цифр, в большинстве домов, которые попали в региональную программу, жители так и не решили, как будут копить на капремонт.

«В соответствии с законом, если собственники не приняли решение до 17 июня, после этой даты они автоматически начнут формировать фонд капремонта своего дома на счете регионального оператора», – разъясняют в Фонде.

Это же произойдет и в случае, если обнаружится, что решение общего собрания собственников о формировании фонда капремонта было принято с нарушениями жилищного законодательства. К примеру, если решение о выборе способа формирования фонда капремонта было принято собственниками, обладающими менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме.

Мягкие условия

Можно сказать, что в выборе способа накопления на капремонт калининградцы так же нерешительны, как это было несколько лет назад с выбором управляющих компаний вместо ликвидированных ЖЭКов. Помните? Многие из нас долго раскачивались, ничего не хотели решать. В итоге большинству домов УК были назначены сверху. Со временем народ разобрался в ситуации, в ряде случаев поменял одни УК на другие или вообще взял бразды правления в руки ТСЖ.

Вот и в ситуации с будущими накоплениями на капремонт государство также предусмотрело возможность со временем поменять способ формирования фонда капремонта.

«Собственники в течение всего действия региональной программы – а это, напомним, 30 лет – могут менять способ формирования фонда капремонта неограниченное число раз, – рассказали в Фонде. –  Можно в любое время уйти от регионального оператора в коммерческий банк и открыть там спецсчет. В таком случае региональный Фонд капремонта переведет накопленные ранее жильцами средства конкретного дома на спецсчет выбранного банка. Единственное «но»: для этой процедуры нужно время – не менее полугода и 5 дней со дня подачи документов. А вот перейти из банка к региональному оператору можно всего за 1 месяц и 5 дней».

По словам советника по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ Константина Шишки, разработанная в областном правительстве программа капремонта имеет одни из самых мягких условий при смене способа накопления взносов.

«В ряде регионов решение о смене регионального оператора на спецсчет в банке вступает в силу с момента подачи документов только через два года, – рассказал эксперт. – А у вас правительство приняло решение о шести месяцах».

Один миллиард господдержки

Полезно вспомнить и о государственной поддержке.

Дело в том, что средств, которые будут копить жители, особенно на начальном этапе, не хватит, чтобы привести в порядок дома, требующие ремонта уже сегодня. В связи с этим правительство области предусмотрело в бюджете на 2015 год 1 млрд рублей.

«В плане на этот год работы по кап-ремонту затронут 424 дом, или более  24 000 жителей, – рассказала замминистра ЖКХ и ТЭК области Оксана Моисеенко. – Первые ремонты начались весной и выполняются на средства выделенной субсидии в размере 1 млрд рублей. Кроме того, жители любого дома могут быстрее вступить в ремонт, не дожидаясь очереди в соответствии с программой, взяв для этих целей кредит в банке. Если собственники готовы привлечь 30% от стоимости ремонта за счет кредита, то правительство области возьмет на себя остальные 70% и возмещение ставки рефинансирования (более 8%)».

Единственное «но»: для смены спецсчета Фонда на спецсчет в банке нужно время – не менее полугода и пяти дней со дня подачи документов. А перейти из банка к региональному оператору можно всего за один месяц и пять дней.

Полезные информационные ресурсы

  • Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда»
  • Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области
  • Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области
  • Фонд содействия реформированию ЖКХ

Семинары для всех желающих

 В офисе Фонда капитального ремонта еженедельно проводятся информационно-просветительские семинары по вопросам организации и проведения капремонта в условиях нового законодательства.

Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж (по предварительной записи).  Справки и заявки по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43.  Записаться на прием к гендиректору Фонда или к его заместителю можно по телефону 8 (4012) 30-35-41.  К начальнику отдела реализации программ – по тел. 8 (4012) 30-35-42. Телефон горячей линии Фонда: 8 (4012) 57-06-07.
Оставить комментарий (0)

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество