Не успев въехать в новострой, жильцы тут же начинают ремонт. Весной строительная «лихорадка» обостряется. Нередко перепланировки проводят исходя из фантазии хозяев, а не буквы закона. Есть ли управа на нерадивых владельцев?
Не уснуть
О том, что в соседней квартире появляются новые жильцы, обычно можно понять сразу по регулярному стуку и шуму строительных инструментов. Они приходят с работы и до ночи с жутким грохотом снимают старые батареи, выдирают окна и вскрывали полы. Пытка для тех, у кого в доме плохая звукоизоляция. Можно попытаться договориться с хозяевами, а можно пригрозить полицией, если ремонт затягивается. В каждом регионе установлены свои нормы «по шуму».
В соответствии со ст. 16 КоАП Калининградской области, ночное время - это период с 23.00 до 8.00 утра следующего дня. Но ремонтные, строительные, разгрузочные работы в жилых зданиях нельзя проводить уже с 19.00 до 8.00 следующего дня. Штраф по этой статье - 2-5 тысяч рублей.
Нарушенный покой соседей - «цветочки». Задумав скромную «косметику», хозяева вдруг обнаруживают в себе таланты строителей и дизайнеров. И тут переклейкой обоев и покраской потолков не обходится.
Полный абсурд
«Каждый второй заказчик делает перепланировку, - говорит начальник строительной бригады Игорь Николаев. - Переносим двери в ненесущих стенах, убираем перегородки, увеличиваем площадь ванных комнат за счет коридора, объединяем ванную и туалет. Иногда люди доходят до абсурда. Покупают убитую «хрущевку» в обшарпанном панельном доме за 2 миллиона рублей, а потом тратят еще три на ремонт с лепниной, венецианской штукатуркой и наливными полами с рыбками».
Заказчики знают, что на любое изменение конфигурации жилого помещения нужно разрешение местной администрации, поскольку потребуется внести изменения в техпаспорт. Но сбор документов - дело долгое и нервное, поэтому люди решают: если придется продавать квартиру, узаконят задним числом через суд. А штрафы в 2-2,5 тысяч рублей никого не пугают.
Как сообщил руководитель региональной Государственной жилищной инспекции Роман Сагий в 2014 году за самовольную перепланировку оштрафовали 60 жителей региона. Хорошо, обошлось без обрушения конструктивных элементов зданий.
Ведь самовольная перепланировка не так страшна, как реконструкция, когда затрагиваются несущие конструкции и возникает угроза обрушения, как это было недавно в Советске.
На реконструкцию пожаловались жители дома по улице Комсомольской, 4. Выяснилось, что собственники объединили квартиры № 1, 2 и 3 в одну, устроили во внутренних стенах дома (в том числе несущих) трехметровые проемы, демонтировали перегородки и т. д. В итоге количество помещений и их площадь изменились. Работы произвели, нарушая требования градостроительного законодательства. Суд обязал собственников вернуть все в первоначальное состояние.
В итоги они наказали себя вдвойне: оплатили реконструкцию, а теперь отдадут не меньше, чтобы все вернуть назад.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть