По 20 тыс. рублей - на ремонт крыши

Новость по теме

В 448 домах Калининградской области в 2015 году сделали капитальный ремонт

Для малоимущих депутаты предлагают ввести субсидии.

Представьте: вы находите в почтовом ящике квитанцию с требованием внести 20 тыс. руб. на капремонт дома. Думаю, состояние шока обеспечено многим. А такая перспектива реальна, да и ждать осталось недолго - до 2009 г.

Капремонт жилья - для областного центра проблема животрепещущая, ведь более половины многоквартирных домов в ужасающем состоянии. На то, чтобы "осчастливить" всех горожан без исключения, строителям требуется 30 млрд. руб. - почти четыре бюджета Калининграда. Поэтому латать крыши и утеплять фасады будут выборочно, для чего и составлена муниципальная программа по капремонту на 2009-2011 гг. Документ подписал глава администрации Калининграда Феликс Лапин, дело за депутатским корпусом.

На днях в окружном совете состоялись открытые депутатские слушания по этой проблеме. Самые большие споры вызвала норма, согласно которой собственники квартир должны оплатить не менее 5% стоимости капремонта. Произойдёт это сразу, как только область вступит в программу Фонда содействия реформирования ЖКХ. Калининграду для этого надо выполнить условие: к новому году 10% жилья должно управляться ТСЖ или частными управляющими компаниями. Сейчас мы перешагнули 5%-ный барьер. Впрочем, по словам заместителя председателя комитета городского хозяйства Юрия КОНДРАТЬЕВА, норму планируется ввести в любом случае. Избавлены от этого бремени будут лишь жильцы муниципальных квартир (таковых 14% ).

На вопрос, сколько 5% будет в денежном исчислении, Юрий Кондратьев ответил так: "В среднем 20 тыс. руб. с квартиры площадью 50 кв. м". По мнению заместителя председателя окружного Совета, председателя комиссии по градорегулированию, землепользованию и вопросам ЖКХ Александра ПЯТИКОПА, эта сумма будет ещё больше.

Разработчики программы не сомневаются, что работающие горожане изыщут необходимые средства, в крайнем случае, возьмут кредит или будут вносить деньги в рассрочку. А вот вокруг пенсионеров развернулась дискуссия.

- Семьдесят процентов населения Московского р-на - малоимущие, - возмутился депутат Олег ШКИЛЬ. - Знаю жильцов одной из трёхэтажек - это пожилые люди. У них нет газа, водопровода, туалет на улице. Дом не признан аварийным, но в плохом состоянии. Где старики возьмут деньги на ремонт?

- Закон для всех одинаков, - парировал Кондратьев. - Человек, имеющий недвижимость, малоимущим не является. Не можете нести бремя собственности - "расприватизируйте" квартиру.

- Нужно сначала привести весь фонд в порядок, а уже потом требовать деньги, - возразил Шкиль. - Те же 20 тыс.руб.пенсионеры себе на похороны собрать не могут...

- Мы не можем взять на себя обязанность отремонтировать весь фонд, как это сделал Лужков, - ответствовал Кондратьев. - Необходимо минимум 20 млрд. руб. Представляете, на сколько лет это затянется?

- Необходимо разработать Положение о муниципальных субсидиях на капремонт, - положил конец прениям ведущий слушаний Александр Пятикоп. - Нигде в законе не сказано, что нельзя принять нормативный акт, который поможет бабушкам, "загнанным" в приватизацию.

СПРАВКА

За что заплатят жильцы:

Сумма, которую должны внести жильцы, рассчитывается так:

1. Собственники квартир составляют перечень необходимого объёма работ: к примеру, ремонт кровли, утепление фасада...

2. Управляющая компания или ТСЖ составляют смету.

3. От общей суммы расходов определяются 5%.

4. Искомое число делится на количество квартир в доме.

Примерная себестоимость строительных работ по ремонту старого немецкого дома: ремонт фундамента - экв. в рублях: 50 евро за кв. м, переложить крышу - 120 евро за кв. м, утеплить фасад - 30-40 евро за кв. м.

За что заплатит город:

Муниципалитет 100% заплатит за ремонт:

1. Внутридомовых газопроводов с истекшими сроками службы;

2. Лифтового оборудования;

3. Муниципальных общежитий.

Мнение юриста

Юрист Борис Эпштейн:

- В 2006 г., когда власти "ускоряли" приватизацию, никто не предупреждал, что мы будем ремонтировать дома за свой счёт. Согласно ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" за бывшим наймодателем сохраняются обязанности по проведению капремонта дома, в котором находится приватизированное жилое помещение. Из обзора судебной практики Верховного суда РФ также следует, что обязанности собственника приватизированного жилья наступают после исполнения обязательств по капремонту прежним собственником. Прецедент создан: жильцы дома на ул. Чайковского, 29, в Калининграде выиграли суд и добились от администрации капремонта дома. То, что в документе о приватизации формально не прописаны обязанности наймодателя по капремонту, не означает, что с него снимается эта обязанность. Я советовал бы, пока в доме не будет сделан капремонт, никаких денег не вносить. Что касается "расприватизации", то это право каждого, но не обязанность.

Важно!

- Решение об участии в программе общим собранием принимают сами жильцы. Нет обращения в ТСЖ или управляющую компанию - нет ремонта.

- Рассматривать заявления специально созданная комиссия будет только при условии, что собственники определились со способом управления дома.

- При принятии решения о зачислении дома в программу учитывается размер доли, внесённой собственниками, наличие задолженности за услуги ЖКХ, технические характеристики здания.

КСТАТИ

За чей счёт будет ремонтироваться жильё в Калининграде в 2009-2011 гг.?

Фонд содействия реформированию ЖКХ 454,4 млн. руб.

Областной бюджет 51,923 млн. руб.

Городской бюджет 1028,341 млн. руб.

Собственники квартир 70,319 млн. руб.

Смотрите также:

• Долгожданное новоселье. В Калининграде привели в порядок 115-летнее здание →
• В 2015 году в Калининграде капитально отремонтируют 69 домов →
• Дома в ожидании ремонта →