Как следует из данных ГИС ЕГРЗ, положительное заключение выдали 3 ноября 2026 года. В тот же день сведения внесли в реестр. Экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий провело московское ООО «Проммаш Тест Экспертиза».
Застройщик объекта — ООО «Специализированный застройщик „ТВ-Строй“», проект подготовило калининградское ООО «Смарт-Проект». В документации указано, что речь идёт о строительстве жилого объекта, предназначенного для постоянного проживания. В составе проекта предусмотрена подземная автостоянка.
По данным ЕГРЮЛ, компания «ТВ-Строй» зарегистрирована в апреле 2014 года. Её основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий, уставный капитал составляет 42,7 млн рублей. Ранее застройщик построил многоквартирный дом с подземной парковкой на улице Аэропортной, 11 — жилой комплекс «Люксория». Разрешение на его ввод в эксплуатацию выдали 23 декабря 2020 года.
В январе 2025 года компания также получила разрешение на строительство комплекса апартаментов «Гауди» в Светлогорске на Калининградском проспекте, 68Б. Завершение этого проекта заявлено на IV квартал 2027 года.
Учредителем и генеральным директором ООО «СЗ „ТВ-Строй“» является Василий Тизларишвили. Ему принадлежат компании, занимающиеся оптовой торговлей продуктами и напитками, в том числе алкогольной продукцией. Кроме того, предприниматель выступает соучредителем структуры, которая является инвестором строительства многоэтажного гостиничного комплекса в посёлке Рыбачий на Куршской косе. Положительное заключение экспертизы по проекту на Костромской означает, что проектная документация и инженерные изыскания получили одобрение, однако само по себе не подтверждает завершение строительства или ввод дома в эксплуатацию.