aif.ru counter
134

Подождать или ремонтировать? Для чего нужно увеличивать взносы на капремонт

Не все собственники многоквартирных домов довольны качеством капитального ремонта.

Татьяна Остапова / АиФ

Очерёдность домов, которые будут ремонтировать в 2018 году, ещё можно изменить. Для этого нужно предоставить в Фонд капремонта документы и фотографии, уточняющие год постройки здания. Чем старее дом, тем больше у него шансов опередить другие в заветном перечне. Актуализировать информацию в нём будут в ноябре – собственникам нужно поторопиться. О чем еще нужно знать собственникам, узнал журналист  «АиФ-Калининград».

Подождать или ремонтировать?

Неравнодушные жильцы сейчас активно предоставляют эти сведения, тем более, Фонд принимает любые подтверждения: от справки из архива до фото из семейного альбома, если там можно разглядеть дату рождения дома.

В основном в этом году ремонтируют здания довоенной постройки. Но и советские многоэтажки Калининграда могут попасть в список – те из них, где ремонт жизненно необходим для безопасности проживания или без него страдает конструктивная целостность постройки. Решать, может дом обождать или нет, будет комиссия, в которую входят инженеры и другие эксперты.

Всего в этом году во всех муниципалитетах отремонтируют 603 дома, на 200 из них работы уже завершили: сделали кровлю, фасад, подвал или инженерные сети. Жильцам восьми домов облцентра повезло: там проводят энергоэффективный капремонт с установкой автоматизированных теплопунктов, которые регулируют подачу тепла потребителям в зависимости от погоды. Наша область первой подала заявку в этот федеральный проект. На очереди – ещё пять домов.

Источник капремонта – наши взносы. В лидерах по их перечислению – Калининград и Светловский городской округ. В аутсайдерах – Славский и Правдинский районы. Должникам отправляют платёжки на красной бумаге – в Фонде говорят, это действует. У неплательщиков описывают телевизоры и другое имущество. С начала года в суды направили более 6, 5 тысяч заявлений на общую сумму свыше 52 млн руб. Добровольно оплатили после вынесения суда 8 млн.

До конца года Фонд решит, будет ли увеличиваться взнос.

«Если будет поддержка бюджета, который компенсирует разницу в стоимости работ, можно оставить взнос без повышения, - пояснила глава регионального Фонда капремонта Оксана Астахова. – Взноса (5,90 руб. с м2) хватает только на общественные работы, туда не входит, например, утепление чердаков, фасадов. В нашем регионе проводятся эти дополнительные мероприятия, обсуждаем их финансирование».

Очень часто с началом ремонта в старых зданиях возникает потребность в дополнительных работах. Например, начинают работы на чердаке, а при демонтаже выясняется, что 80% балок практически сгнили. В смете эти работы не предусмотрены, но без них невозможно сохранить целостность конструкции. На эти цели выделяют до 15% средств от стоимости контракта.

Объекты культурного наследия могут ремонтировать только фирмы со спецдопуском. В следующем году продолжатся работы на ул. Комсомольской в Калининграде, где много таких интересных домов: с барельефами, необычными карнизами, даже скульптурами. Реставрировать их слишком дорого. Обычно их укрепляют изнутри, чтобы сохранить в «историческом» виде.

Ущерб возместят

У жильцов верхних этажей домов на Ленинском проспекте, где сейчас продолжается капремонт, к подрядчикам масса претензий. В шторм их квартиры затопило.

«Из-за сильного косого проливного дождя затопление много квартир одновременно, - сообщила Астахова. - В основном пострадал дом на Соммера-Ленинском. Проект предусматривал стяжку чердачного перекрытия до того, как начнутся работы, чтобы не попадали атмосферные осадки. Но на месте стыков гидроизоляционных слоёв были дефекты. Невооруженным глазом выявить их было невозможно, но дождь показал».

Подрядчикам придётся возмещать людям ущерб или делать ремонт. Сейчас инженеры и работники Фонда посещают эти дома трижды в день. До конца октября все дома должны сдать. Только один из них, рядом с «Янтарной шкатулкой», встретит ЧМ в первозданном виде: жильцов так и не смогли уговорить на ремонт.

По балконам также нашли общий язык не со всеми. На данный момент вынесено 20 решений судов по демонтажу балконов, которые не были предусмотрены проектом и самовольно установили жильцы.

Эксперименты по поводу ухода дома из «общего котла» на спецсчёт (чтобы сделать ремонт раньше) тоже не всегда оканчиваются удачно. Таких собственников у нас 10%, и 2% из них возвращают обратно. Основание: задолженность за коммуналку свыше 50%. Но принять решение по смене «копилки» можно неограниченное количество раз.




Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Где в Калининграде можно бесплатно заняться спортом
  2. Как Калининград отметит День рождения
  3. Когда в Калининградской области завершится переход на цифровое ТВ?
  4. Какие налоговые льготы получат многодетные семьи?
  5. Чем «умная» остановка отличается от остальных?
  6. Как выбрать в магазинах безопасный и натуральный кефир?
  7. Откуда берутся и как влияют на здоровье трансжиры?
  8. Как будет организован детский отдых этим летом?