Те, кто много ездит по области, не могут не заметить, сколько земли у нас пустует. Необработанные поля тянутся до самой границы, и с годами эта картина мало меняется.
Отдать - значит, ограбить
В редакцию позвонил бывший директор АО Прибрежное (бывший совхоз «Балтиец») Владимир Булич. К нему со своей бедой идут селяне, которым он в 90-е годы выделял паи. Люди жалуются, что их задушили штрафами, а землю обрабатывать нечем.
«Тридцать лет прошло с тех пор, как реорганизовали совхоз, - говорит Владимир Юлианович. - У «Балтийца» был массив порядка 4000 га, от Красноторовки до моря. Я лично, по просьбе людей, размежевал землю, нанял кадастрового инженера, оформил 40 паёв. С тех пор у большинства плуг не входил в эту землю. А всё потому, что у бывших доярок и трактористов из орудий производства - лишь штыковая лопата. Местные чиновники от наших проблем отмахиваются. Мол, нет сил и средств на обработку, отдайте участок! Но справедливо ли это? Кому-то задаром достались фабрики, заводы, пароходы, которые обслуживают миллионы работяг. А тут единственный фонд - земля. Знает ли глава региона, сколько земли у нас зарастает деревьями? Смотрю, округ даёт статистику: ввели в оборот два процента за год. Сколько же лет нужно, чтобы такими темпами освоить её полностью?! Наша Красноторовка находится недалеко от дороги, идущей на Янтарный. Едешь по ней - и сердце кровью обливается: вся правая часть - 36 квадратных километров - пустует. Крупным фермерам эта земля неинтересна. Зато вчерашним колхозникам присылают крупные штрафы за бездействие. Бывшему учителю присудили 20 тыс. руб., потом добавили. Удерживают деньги с пенсии. Женщине около 80 лет. Приходит ко мне - плачет! Хорошо, родственники нашли фермера, который эту землю взял в аренду. А так бабушка до гробовой доски выплачивала бы штрафы. Селяне всю жизнь ломили спину, а им говорят: мол, не можете обрабатывать - верните надел государству! А где тогда роль государства?! Я считаю, именно оно должно выкупить эту землю и предложить её активным землевладельцам. Отдать землю - значит, ограбить доярку. Наш губернатор входит в Госсовет. Пусть поднимет там этот вопрос! Это вопрос всей России!»
Как рассказал начальник отдела надзора земель сельхозназначения Управления Россельхознадзора Владимир Конашук, ответственность за неиспользование земли сельхозназначения возникает с момента вступления в право собственности. Если человек, допустим, приобрёл участок в марте, осенью он уже должен приступить к его обработке. Конечно, если нет условий, которые этому мешают. К примеру, необходимость срочно провести мелиоративные работы. Но и это нужно доказать документально.
«За 2020 год мы проверили 256 участков на площади более 13 000 га, - говорит Владимир Владимирович. - Из них 6725 (более 50 процентов) не использовались. Вынесли 112 постановлений по привлечению к административной ответственности на общую сумму 5,5 млн руб. Взыскали 3, 5 млн руб. 6224 га земли ввели в оборот в результате проверки исполнения ранее выданных предписаний. Если землю не используют больше трёх лет, начинается процедура изъятия. При этом сумма штрафа высчитывается уже в процентах от кадастровой стоимости участка. В 2020 году такие мероприятия приостановили из-за пандемии. Изъять землю непросто. Если, к примеру, человек не обрабатывал участок 2,5 года, а потом его продал, процедура контрольно-надзорных мероприятий запускается заново».
Кто чаще нарушает - физлица или компании? Крупные холдинги, как правило, при предъявлении к ним претензий, сразу устраняют нарушения, так как штрафы для них серьёзнее. Физлица менее ответственны. Особенно те, кто имеет прописку в других регионах. Семьдесят процентов взятой ими земли не используется.
Участки хотят изымать
«Зеленоградский и Гурьевский р-ны - самые проблемные с точки зрения земли. Выход вижу такой: либо пайщикам объединяться и создавать сельхозкооперативы, КФХ и получать субсидии на ту же технику, семена, либо отдавать землю в аренду, - говорит председатель профильного комитета обл- думы Валерий Губаров. - Раньше власти региона активно скупали землю, чтобы сформировать массивы и предложить их инвесторам (за 2018-20 гг. ввели в оборот 15 тыс. га. - Авт.). Сегодня в основном остались разрозненные заброшенные земли. Но в прибрежной зоне и за это неудобье заламывают цену. 4 га земли ниже 500 тыс. руб. никто не продаст. Но большим хозяйствам не интересен клин посреди поля. Правительству области также невыгодны такие сделки. Что им делать с такими кусочками? Они либо заболотились, либо леса на них выросли. Вложения нужны огромные. А за бюджетные траты спросят. Хотя впоследствии можно что-то сформировать, присоединить в аренду. Этим нужно заниматься. Но сегодня все ждут изменения в законодательстве. Недавно проходили парламентские слушания: такие участки государство собирается изымать по упрощённой процедуре».
Жители Северной горы воюют за свою землю 
Землю – садоводам! Как владельцы участков боролись за своё имущество