Предлагают уплотниться. В Калининграде хотят изменить правила застройки СНТ

В тесноте и в обиде

В настоящее время при строительстве жилого дома на территории садового участка обязательный отступ от его границы должен составлять не менее трёх метров. Прописаны стандарты и для других построек, которые собственник имеет право возводить у себя на даче. Так, например, беседку, баню, гараж, сарай, туалет можно поставить на расстоянии не ближе метра от забора. Выкопать водоём – на расстоянии трёх метров. А курятник требуется удалить на расстояние не менее четырёх метров.

Если изменения примут, в зоне Ж-5 размещать садовые жилые дома можно будет впритык к заборам, при условии взаимного согласия правообладателей смежных земельных участков. Проще говоря. Соседи смогут передавать друг другу пирожки из окна в окно. Всё это напоминает идиллическую картинку из сказки «Снежная королева», где в домах по соседству жили Кай и Герда.

«Кровли домов сходились, и между ними тянулся водосточный желоб. Здесь-то и смотрели друг на друга чердачные окошки от каждого дома. Стоило лишь перешагнуть через желоб, и можно было попасть из одного окошка в другое», – в таком «андерсеновском» городке вполне могут оказаться жители садовых обществ.

Но есть у идиллии и обратная сторона.

Статья по теме

Мода на дачи прошла. Почему огородники избавляются от участков?

«К примеру, договорились вы с соседом поставить дома впритык к забору, а потом один из собственников участок продал. А новый владелец не согласен с таким размещением. И что тогда, всё сносить? – задаётся вопросом председатель общественной организации «Союз садоводов Калининградской области» Вадим Сафронов. – Похоже, кому-то очень нужно узаконить свои постройки на территории садовых обществ, вот и вынесли на обсуждение такое предложение. А где согласование с МЧС? Как будет выглядеть пожарная безопасность? Городские власти, на словах активно выступающие за наведение порядка в садоводческом «шанхае», сейчас сами предлагают изменения, усугубляющие ситуацию».

В отдельных садовых обществах участки и так используются не по назначению. На землях появляются секционные дома, шиномонтажные мастерские, пункты сдачи металла. Бардака хватает.

Как бы не сгореть

Садоводы очень удивились предложению властей.

Статья по теме

Как дачникам сэкономить в СНТ? Эксперт отвечает на вопросы читателей

«Никто не даст согласия на постройку в непосредственной близости от забора. Дом надо обслуживать – красить, штукатурить. И что, для этого заходить к соседу на огород? Это, мягко говоря, нелогично, – говорит руководитель садового общества «Мечта» Ольга Волкова. – В нашем обществе есть план застройки, действующий с 1970 года. У всех между участками межа в полметра, и от неё маленькие постройки по 20 «квадратов» ставили на расстоянии не менее 50 сантиметров. В этом случае хотя бы возможно подойти к зданию. То, что предлагается, – нереально. Получится так, что стена дома стоит на делянке между соседями, а крыша висит над соседним участком.

Замначальника отдела нормативно-технического лицензионного контроля МЧС Алексей Кузнецов считает, что, с точки зрения пожарной безопасности, новые изменения приведут к ухудшению ситуации. Пожары в садовых обществах происходят довольно часто. За прошлый год зафиксировано 79 таких случаев. Если дома будут стоять вплотную друг к другу, очевидно, что при возгорании в одном доме риск того, что пламя быстрее перекинется на соседний дом, увеличивается в несколько раз.