Жильцы дома по ул. Дачная, 2 в приморском городе Пионерский Калининградской области всю зиму провели без крыши. Для них это стало настоящим кошмаром: залитые квартиры, гниющие стены, грибок на потолке… Кто понесет ответственность за потраченные нервы и деньги?
Вода повсюду
В квартире №8 злополучного дома холодно и сыро. Хозяйка Анна Шумакова сразу ведёт нас к балконной двери, показывает залитые потолки и стены, отклеившиеся повсеместно обои.
«Ремонт кровли начали в августе. Разобрали её быстро, пока была хорошая погода. А затем зарядили дожди, работы остановились. Мы начали жаловаться. Я говорю рабочим: мол, мальчишки, вы меня заливаете. А один из них смотрит на меня и отвечает: «Это же не я виноват, это дождь». Вот и весь разговор», - вспоминает начало этой эпопеи Анна Викторовна.
В семье есть ребёнок с ДЦП. Тринадцатилетняя Настенька не ходит, вынуждена сидеть целыми днями в сыром помещении, пахнущем плесенью. На долбящих крышу мастеров не реагирует – привыкла.
Накануне нашего прихода как раз были сильные осадки. Вся комната завалена мокрыми полотенцами – спасались от льющейся в комнату воды.
В соседней квартире ситуация не лучше. Её хозяйке Светлана Котовой пришлось временно переехать к детям. Женщина страдает серьёзным заболеванием, и нахождение в такой влажности ей категорически противопоказано. Супруг остался в квартире – смотрит за жильём. С потолка постоянно льётся, нужно убирать воду, отключать электричество.
«Строители сказали, что после того, как закончат крышу, начнут у нас в квартире делать ремонт. Алиханов тоже пообещал, что сделают «косметику», - рассказывает Светлана Алексеевна.
Но даже непрофессионалу понятно: «косметикой» тут не отделаешься. На стенах зажил своей жизнью грибок, который необходимо вывести, прежде чем проводить какие-либо работы.
Пострадали и жители нижних этажей. С потолка там не течёт, зато канализационной системе нанесён приличный урон.
«Нам постоянно обрывали телевизионные кабели, но главное – засоряли канализационную систему. Рабочие попросили соседей из верхних квартир дать им доступ к воде. И выливали грязь с песком и камнями в канализацию. Заходим в один из дней в ванную комнату - а там полная ванна чёрной жижи! Как нам сказал мастер, засорили фановый стояк канализации. Мы живем здесь с 1986 года, никогда такого не было, - возмущается Ольга Станкова. – Пока идут работы, постоянно засоряют вентиляционные каналы для газовых котлов. Такое было уже в нескольких квартирах. А если котёл сломается – вынь да положь 60-70 тысяч.
Нужен ремонт фасада
Жильцы признаются, что теперь в доме, который был построен в 1980 году, страшно жить. За несколько месяцев стены напитались влагой, вокруг множество деревьев, которые дают тень – здание не просохнет.
Ситуацию с ремонтом крыши взяла на контроль прокуратура. Проведена проверка, по результатам которой руководителю областного Фонда капремонта внесено представление об устранении нарушений. А нарушений там выявили предостаточно.
Начать хотя бы с того, что согласно договору, заключённому Фондом с подрядной организацией «КДС-Монтаж», ремонт кровли должны были провести ещё до 16 августа 2023 года. Однако, как говорят жители, в августе только приступили к разборке кровли. Согласно ответу прокуратуры, в адрес нерадивого подрядчика в конце сентября направлена претензия о нарушении сроков договора и взыскании штрафных санкций. Повторная претензия со стороны ФКР направлялась так же в октябре и в декабре прошлого года. Работы, впрочем, оставались невыполненными, а жителей квартир верхних этажей упорно заливало.
Табличка с упоминанием, что работы до октября 2023 года ведёт ООО «КДС-Монтаж», и по сей день красуется на стене здания. А тем временем оно мокнет и ветшает. Судя по всему, после того, как закончится злополучный ремонт кровли, придется сразу переходить к капитальному ремонту фасада.
Редакция «АиФ-Калининград» будет следить за тем, как решаются проблемы жильцов дома.
За красивым фасадом. Что не так с капитальным ремонтом в Калининграде? 
Тяжёлая весна. Готовимся к масштабному ремонту дорог