Положительное заключение выдала калининградская компания ООО «Проэксперт». Разработкой проектной документации занимался индивидуальный предприниматель Александр Шерстюк. Полученное заключение подтверждает прохождение проектом соответствующей экспертизы, однако само по себе не означает выдачу разрешения на строительство или начало работ на площадке.
Застройщиком объекта выступает калининградское ООО «Специализированный застройщик «Гранит». Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, учредителем компании является Евгений Верхолаз — депутат Законодательного собрания Калининградской области и владелец девелоперского холдинга «Модуль-Стройград». Таким образом, новый проект связан с группой компаний, уже работающей на рынке жилищного строительства региона.
В настоящее время «Модуль-Стройград» реализует в районе улицы Коммунистической жилой комплекс «Родина». При этом в опубликованных сведениях не уточняется, станет ли дом № 12 частью этого комплекса или будет возводиться как отдельный объект. Также пока не приводятся данные об этажности здания, количестве квартир, общей площади и предполагаемых сроках строительства. Информация о выдаче разрешения на строительство нового многоквартирного дома отсутствует.