Группа сенаторов внесла в Госдуму инициативу, которая предусматривает новые уведомления для собственников недвижимости. В случае принятия закона россиянам смогут сообщать через «Госуслуги» о проблемах с оформлением земельных участков и расположенных на них объектов. Предполагается, что такие предупреждения позволят владельцам заранее исправить документы и избежать неожиданностей при продаже или дарении недвижимости.
В уведомлении может указываться, что у земельного участка отсутствуют точные границы, в Едином государственном реестре недвижимости нет координат дома, гаража или другой постройки либо не оформлены права на соответствующий объект. После получения такой информации собственник сможет провести межевание или привести документы в порядок до начала сделки.
Авторы инициативы связывают необходимость изменений с правилами, действующими в России с 1 марта 2025 года. Сейчас зарегистрировать переход права при продаже или дарении земельного участка без установленных границ нельзя: Росреестр приостановит оформление, пока необходимые сведения не будут внесены в ЕГРН. Аналогичные требования действуют в отношении регистрации построенных на участке домов и других объектов недвижимости.
При этом отсутствие установленных границ само по себе не лишает владельца возможности пользоваться земельным участком. За то, что межевание не проведено, собственника не штрафуют. Основная проблема возникает именно при совершении юридически значимых действий с недвижимостью, когда отсутствие необходимых сведений в реестре может остановить оформление сделки.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
