Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на покупку жилья в строящихся домах Калининградской области за первое полугодие 2026 года увеличился на 20%. Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант». Несмотря на заметный рост проблемной задолженности, ее доля в общем ипотечном портфеле региона по-прежнему остается ниже среднероссийских значений.
По состоянию на 1 июля объем просроченных платежей по ипотеке на первичном рынке достиг 60 млн рублей. В начале года этот показатель составлял 50 млн рублей. Темпы роста просрочки в Калининградской области оказались существенно выше, чем в среднем по Северо-Западному федеральному округу и по стране в целом.
Для сравнения, по России объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки за январь–июнь увеличился на 14,6% и достиг 21,47 млрд рублей. В Северо-Западном федеральном округе рост составил 5,4%, а общий объем просрочки достиг 1,77 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Калининградской области составляет 0,207%, тогда как средний показатель по России равен 0,502%, а по СЗФО — 0,383%.
Одновременно с ростом просроченной задолженности в регионе продолжает сокращаться объем ипотечного портфеля на рынке строящегося жилья. С начала года он уменьшился с 29,3 млрд до 29 млрд рублей. Снижение общего объема ипотечных обязательств при увеличении просрочки может свидетельствовать об охлаждении рынка новостроек и постепенном ухудшении качества обслуживания ранее выданных кредитов. Дополнительным фактором становится возросшая долговая нагрузка заемщиков на фоне изменения условий кредитования и увеличения стоимости обслуживания ипотечных займов.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
