Часто под вывеской «гостиница» застройщики возводят апартаменты - по сути, то же жильё. Правительство РФ планирует амнистировать уже построенные апартаменты и разрешить там прописку. После этого строительство новых объектов запретят. в СВетлогорске застройщики успели в последний вагон.
Экономят на «социалке»
Апартаменты строить выгодно, компаниям не нужно тратиться на социальную инфраструктуру. В итоге муниципалитеты недополучают парковки, школы и детсады. Тем не менее власти области продолжают выдавать муниципалитетам разрешения на строительство. По данным Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию области, с 2017 г. выдано 16 разрешений на строительство (реконструкцию) гостиниц (апартаментов): восемь - в Зеленоградском, семь - в Светлогорском, один - в Пионерском округах.
В том же Светлогорске апартаменты растут как грибы после дождя. Центр города давно освоили, дошла очередь до променада. В декабре компания «Раушен Хотел Ресорт» получила разрешение (оно размещено на сайте gov39.ru. - Авт.) на строительство гостиничного комплекса из двух пятиэтажных зданий (площадь 16 191 кв. м). Он вырастет на променаде, недалеко от центрального спуска к морю.
Работы уже начались: забит шпунт и трамбуется земля над променадом.
«Сейчас в курортном Светлогорске возводят в основном именно апартаменты,- говорит сопредседатель Калининградского регионального общественного движения «Наш Берег» Владислав Шарамкин. - Не так давно продали отель «Русь». Не исключено, что в перспективе здесь появится очередной комплекс «апартов», мы распрощаемся с милыми зелёными уголками, где любят фотографироваться молодожёны. Застройщики монетизируют аренду на участки, тогда как на весь город всего одна школа. На новую свободной муниципальной земли нет - она вся в аренде у коммерсантов. Социальное жильё в Светлогорске (администрация это подтверждает. - Авт.) давно не строят. Пять лет назад, когда возник «Наш берег», бороться за права жителей было проще. Действовало Постановление Совета министров 1982 г. , определяющее порядок использования земель в границах Светлогорск - Отрадное. Охранных зон было три. В первую - наиболее строгую - входил пляж и склоны, а также 150 м от существующего обрыва. То есть вся территория от уреза воды до ул. Динамо, которая выходит к лестнице. Ст. 96 Земельного кодекса РФ запрещала здесь любую хоздеятельность. Но 22 февраля 2018 г., с подачи регионалов, Правительство РФ изменило защитные зоны. Зеленоградск и Пионерский полностью их лишились. В границах Светлогорск - Отрадное первая зона фактически стала второй. Теперь здесь можно строить всё, лишь бы были централизованные водопровод и канализация. И строят, сажая многоэтажки на немецкие сети. Отсюда - коммунальные аварии».
Глобальная стройка
Если старый променад в Светлогорске проектировался как прогулочный, то новый - как подъездная дорога и фундамент под апартаменты. С конца прошлого года появился забор, закрывший территорию от Солнечных часов до «Руси». Сейчас на этом участке ведётся подготовка под масштабное строительство.
Судя по сайту проекта PROMЕNADЕ, предполагается три очереди строительства, в каждой по два-четыре здания.
О цене вопроса можно было узнать из информационных щитов на заборе и на сайте. Так, трёхкомнатные апартаменты площадью 97,8 м2 предлагали за 20 млн 339 тыс. руб. Но в ноябре прошлого года эту информацию убрали. Забор закрыли плёнкой. До этого «Новый Калининград» (18 +) посчитал, что общая цена предлагаемой к продаже недвижимости составляет порядка 2,8 млрд руб.
Интересно, что ранее власти области потратили 88 млн руб. на противооползневое укрепление склона, в который сейчас «входят» застройщики.
Когда началась эпопея со «стаканом» (2016 год), многие эксперты назвали застройку на склонах опасной. К таким выводам пришла и Постоянная природоохранительная комиссия русского географического общества: «Строительство, особенно многоэтажное, на абразионно-оползневых уступках в пределах Светлогорска - Отрадного сопряжено с рисками обрушений зданий и сооружений…». Но потенциальная угроза никого не останавливает. Застройщики пилят сук, на котором сидят. Ведь речь идёт о больших деньгах. Спрос на недвижимость в Светлогорске ажиотажный. Даже те апартаменты, которые 3-5 лет считались неликвидом, этим летом выкупили подчистую. При том, что цены за «квадрат» выросли со 100 до 150-180 тыс. руб. Возможность прописки сделает апартаменты ещё дороже. Хотя разговоры об их амнистии ведутся с 1996 года, а до дела не дошло.
За высоким забором. Как у жителей посёлка Новосёлово пруд «украли» 
Отстояли лес! Власти пообещали сохранить уникальный зелёный массив