Экспертизу проводило ГАУ Калининградской области Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве. Застройщиком выступает МБУ Отдел капитального строительства Светлогорского городского округа, проектную документацию подготовило калининградское ООО Ингениум.
Отиум-парк планируется создать по берегам реки Светлогорки на территории от озера Тихого до променада. Проект стал победителем Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды в 2024 году. Реализация разделена на четыре очереди, в рамках которых предусмотрено благоустройство семи локаций.
В первую очередь вошли территории Древние липы, Мельничный остров и Раушен-Орт. Вторая очередь включает локацию Отиум. В третью очередь входят Советская эпоха и Медленный город. Четвертая очередь предусматривает создание автопарковки.
Отдельные этапы проекта уже проходили государственную экспертизу. Документация по первой очереди получила положительное заключение той же экспертной организации 26 ноября 2025 года после отрицательного заключения, выданного в августе того же года. На тот момент проектную документацию готовила компания Сантремо-Проект.
Финансирование работ по первой очереди предусмотрено в размере 228,5 млн рублей на 2025–2026 годы.