Три шага к капремонту дома. Инструкция для собственников жилья

Во многих домах Калининградской области уже идет капремонт общего имущества. Работы ведутся в рамках новой региональной программы капремонта многоквартирных домов. Документ утвержден на 30 лет и будет действовать до 2044 года.

«Уже в следующем, 2016 году в области планируется отремонтировать свыше 500 домов в 22 муниципалитетах, – рассказал врио министра ЖКХ и ТЭК области Максим Федосеев. - Специалисты регионального Фонда капитального ремонта завершили  техобследование этих домов и подготовили предложения собственникам домов, вошедших по критериям в краткосрочный план реализации программы на 2016 год. Фонд капремонта подготовил инструкцию для собственников жилья, в чьих домах будет проводиться капремонт в 2016 году и чей фонд капремонта сформирован на общем счету регионального оператора».

Один из домов в Багратионовске.

Фото: Пресс-служба Правительства Калининградской области

Проявите активность

Но чтобы капремонт начался в конкретном доме, и самим собственникам сейчас нужно проявить активность. Сейчас жильцы домов, где в 2016 году запланирован капремонт, должны сделать три важных шага.

• Получить предложения о проведении капремонта

В адрес собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, которые включены в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, Фонд капремонта Калининградской области направляет  предложения о проведении капремонта (в соответствии  с ч. З ст. 189 ЖК РФ).

В данном предложении определены:

• перечень и объем услуг и работ, планируемых к проведению,
• источники финансирования капитального ремонта,
• стоимость капитального ремонта,
• срок проведения работ по капитальному ремонту.

• Провести общее собрание собственников

«Чем раньше вы проведете общее собрание собственников жилых помещений и примете решения о проведении капремонта в доме - тем быстрее он начнется!» – говорят в региональном Фонде капитального ремонта.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч. 4 ст. 189) в течение трех месяцев с момента получения предложения о капремонте собственники обязаны провести общее собрание и принять решение о его проведении.

Дом на улице Победы в Немане.

Фото: Пресс-служба Правительства Калининградской области

В том числе нужно утвердить: 

• перечень работ и (или) услуг по капремонту;
• смету расходов на капремонт;
• сроки проведения капремонта;
• источники финансирования капремонта;
• лицо, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
• лиц, участвующих в конкурсных процедурах.

Важно! ФИО уполномоченного лица и его контакты нужно занести в протокол общего  собрания для осуществления оперативного взаимодействия с Фондом капремонта.

Тарифы - вверх. Сколько придется заплатить за газ, тепло и воду в отопительном сезоне-2015

 

• Сдать в срок протокол общего  собрания

Только с момента принятия решения собственниками о проведении капремонта и предоставления протокола в фонд возможен старт проведения конкурсной кампании по отбору проектных и подрядных строительных организаций.

Сдать протокол общего собрания собственников с решением о проведении капремонта в 2016 году можно по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, д. 18, 4-й этаж.

«Обращаю внимание всех собственников, в чьих домах будет проводиться капремонт, что в следующем году, как и в этом, будет оказываться финансовая поддержка из областного бюджета. На первых этапах всем собственникам нужно проявить активность и провести общее собрание. Мы не оставим собственников один на один с ремонтом, по всем вопросам можно обратиться в министерство ЖКХ и ТЭК либо посетить бесплатные семинары в Фонде капремонта», - отметил Максим Федосеев.

Полезная информация

• Вся информация  по реализации региональной программы капремонта размещена на сайтах  www.reformagkh.ru, www.fondgkh39.ru, на портале «Мониторинг жилищного фонда».
• Получить консультации по организации и проведению капремонта собственники могут по телефонам «горячей линии»: 8 (4012) 57-06-07, 30-35-43; также можно обратиться за разъяснениями в фонд по адресу: Калининград, ул. Уральская, д.18.