О штрафах, спецсчете и сроках: актуальные вопросы о взносах на капремонт

В первых числах октября все жители Калининградской области, которые являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, получат квитанции для уплаты взноса за капитальный ремонт (в них будут суммы взноса за сентябрь). 

Кто выставит счет?

Собственники каждого дома могли выбрать один из методов накопления на капремонт: либо на счетах регионального оператора, либо самим открыть спец-счет в банке. От этого зависит и то, кто будет выставлять жильцам платежки.

Если взносы копятся на общем счете регионального оператора, то все заботы по выставлению платежей и рассылке квитанций берет на себя эта организация. А если взносы копятся на спецчете дома, то в этом случае за все расчеты и выставление платежных документов на уплату взносов на капремонт должно отвечать уполномоченное жильцами лицо. Для этого им на собрании нужно определить такое уполномоченное лицо.

«Несмотря на проведенную нами информационную кампанию, у владельцев спецсчетов до сих пор остается много вопросов, – говорит директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Калининградской области Владимир Фомин. – Большинство владельцев спецсчетов – а это более 1 500 домов – на сегодняшний день не решили, кто им будет выставлять квитанции. Если в доме мало квартир, подсчитать, сколько платить за кап-ремонт, не так трудно. А если квартир 100 и больше? Нам пришлось выделить специалиста, который целыми днями в срочном порядке сейчас консультирует представителей таких домов, как им правильно выставить счета своим жильцам.

Ведь по закону, если дом накопит долгов более 50% от суммы сбора и в течение пяти месяцев со дня уведомления Государственной жилищной инспекции об образовавшейся задолженности она не будет погашена, то его банковский спецсчет автоматически закроется и все сделанные накопления переведут на счета регионального оператора. И узнают об этом жители дома, как говорится, уже постфактум».

Если собственникам дома все же сложно самим разобраться в платежах, то сегодня ряд организаций уже предлагают на платной основе услугу выставления счетов и рассылки квитанций.

«Это могут сделать управляющие компании, сторонние компании, а также региональный оператор, – говорит Владимир Фомин. – Чтобы решить, кто будет выставлять счета, нужно провести собрание, на котором проголосовать за делегирование услуги расчета платежа выбранной организации. К протоколу собрания нужно приложить перечень жильцов в доме с указанием площади их квартир. На основании этого организация вправе формировать квитанции, распечатывать, рассылать адресатам, вести учет неплатежей и по электронной почте высылать ответственному лицу дома всю информацию по жильцам. Эта поможет дому не пересечь те самые 51%».

Как проверить достоверность квитанции?

Регионы, где жители начали платить за капремонт раньше нас, столкнулись с проблемой поддельных квитанций. К примеру, такое произошло в Петербурге: внешний вид квитанции тот же, а расчетный счет – другой.

Поэтому, получив платежный документ, проявите бдительность. В графе «Получатель» должен быть указан Фонд капитального ремонта, его адрес. 

Точность указанных банковских реквизитов можно проверить на сайте регионального оператора.

• Получатель платежа: специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
• Адрес фонда: 236007, Россия, Калининградская область, Калининград, ул. Д. Донского, 1.
• Банковские реквизиты: ИНН 3906322838, КПП 390601001, р/с 40703810800470905458 Санкт-Петербургский филиал ОАО «Банк Москвы», к/с 30101810600000000698
• Назначение платежа: за капитальный ремонт по квитанции № ….
• Далее указаны ваши ФИО, адрес, площадь квартиры и сумма платежа.

Что делать, если заметили неточность в квитанции?

Если вы заметили, что в квитанции неверно указана, например, площадь вашей квартиры, то об этом необходимо сообщить специалистам фонда.

Для этого достаточно позвонить по номеру горячей линии 65-81-38 или прислать по почте info@fondgkh39.ru (или принести) заявление на имя директора фонда, копию документа, подтверждающего, что площадь вашего жилища отличается от той, что указана в квитанции.

Тарифы - вверх. Сколько придется заплатить за газ, тепло и воду этой осенью

 

Где оплатить квитанцию?

Оплатить взнос на капремонт можно будет там же, где все калининградцы оплачивают коммуналку – в почтовых отделениях и банках, в том числе через терминалы. Для облегчения платежа на квитанции будет указан штриход для считывания аппаратом. 

Что будет за неуплату?

Теперь взнос на капремонт всем придется платить ежемесячно, до 25-го числа. В противном случае будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. 

Кто не получит квитанции?

Отличные от других квитанции на уплату взноса капремонта придут только в Гвардейске. Здесь строка «Взнос за капремонт» будет вписана в единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг. Дело в том, что именно Гвардейск совместно с региональным министерством ЖКХ и фондом капремонта реализуют пилотный проект по созданию информационно-расчетного центра.

«Этот опыт будет распространяться на всю область, – рассказала замминистра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко. – В тех муниципалитетах, где будут заключаться договоры биллинга, обязательно откроют участки этого информационно-расчетного центра, в которых жители смогут получить консультацию и по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, и по вопросам капитального ремонта домов».

Где узнать, когда в доме сделают ремонт?

Информацию об очередности проведения капремонта своего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда».

Вопросы о порядке начисления платежей можно задать по многоканальным телефонам колл-центра: 8 (4012) 65-83-98, 8 (4012) 65-81-38.

Также можно позвонить по номеру горячей линии фонда 8 (4012) 57-06-07 либо обратиться или прислать обращение по почте info@fondgkh39.ru (или принести) заявление на имя директора фонда.
Информация доступна и на сайте фонда капремонта.