Руководитель подразделения «Реализация отраслевых программ» ПАО ДОМ.РФ Екатерина Добродеева в рамках Балтийского туристического форума отметила высокий интерес инвесторов к объектам культурного наследия (ОКН) региона. На платформе «наследие.дом.рф» представлено 13 ОКН в Калининградской области, 5 — непосредственно в Калининграде. Из них 7 объектов уже переданы инвесторам для восстановления.
Калининградская область — популярное и динамично развивающееся туристическое направление с богатым историческим контекстом, что нашло отражение в архитектуре. Регион одним из первых взял курс на привлечение бизнеса к сохранению наследия и его интеграцию в туризм. Современный путешественник ищет не просто функцию (выпить кофе, остановиться на ночлег), а аутентичный опыт и сопричастность к истории.
«На платформе “наследие.дом.рф” сегодня представлено 13 объектов культурного наследия региона: часть проектов уже реализуется, часть готовится к продаже, а некоторые только планируются к вовлечению. Мы фиксируем, что интерес к ОКН растёт: инвесторы всё чаще смотрят на объекты культурного наследия не как на тяжёлый актив, а как на перспективное долгосрочное вложение, видя успешные примеры, в том числе калининградские замки и исторические здания, ставшие новыми точками притяжения. Среди них — старейший замок XIV века Заалау и Форт № 8, по которым до конца октября принимаются заявки на торгах ДОМ.РФ. При этом работа по выявлению новых объектов продолжается, и с учётом богатого наследия региона их число будет расти», — отметила руководитель подразделения «Реализация отраслевых программ» ПАО ДОМ.РФ Екатерина Добродеева.
ДОМ.РФ оказывает инвесторам всестороннюю поддержку, в том числе финансовую. Для этого была разработана программа льготного кредитования, которая дополнительно стимулирует интерес к проектам по восстановлению объектов культурного наследия. В случае приспособления ОКН под гостиницы инвестор может получить кредит по ставке до 6% годовых, ставка по проектам с иными направлениями — до 9% годовых.
Совместно с Минкультуры, Минэкономразвития и деловым сообществом ведётся масштабная работа по синхронизации градостроительного законодательства и норм охраны наследия. Кроме того, прорабатывается перевод основных разрешительных процедур для восстановления ОКН в онлайн-формат. Это позволяет существенно сократить инвестиционно-строительный цикл, а значит, быстрее запустить объект в эксплуатацию и встроиться в экономику.
Справочно
Платформа «наследие.дом.рф» создана ДОМ.РФ для агрегации информации об объектах культурного наследия, потенциально привлекательных для инвестирования, а также о мерах государственной поддержки и налоговых преференциях для инвесторов. Это первая единая площадка, агрегирующая исторические, реестровые, пространственные и иные данные о более чем 2 500 требующих привлечения инвестиций ОКН во всех субъектах РФ; она помогает в сопровождении инвесторов при подборе ОКН и реализации проектов их восстановления.
Два уникальных исторических комплекса сегодня реализуются на торгах ДОМ.РФ в рамках вовлечения в оборот неиспользуемого федерального имущества в Калининградской области. Это руины средневекового замка тевтонских рыцарей Заалау XIV века в посёлке Каменское и «Форт № 8 “Король Фридрих I”» (р-н Гурьевский, п. Шоссейное, улица Б. Окружная).
С целью повышения инвестиционной привлекательности ОКН запущена реализация программы льготного кредитования проектов по сохранению ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии (оператор — ДОМ.РФ). Шесть крупнейших кредиторов — участников Программы: Банк ВТБ, Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ», АО «АЛЬФА-БАНК», «Совкомбанк», ВЭБ.РФ. Для создания в ОКН отелей и гостиничных комплексов категории не менее «2 звезды» дополнительно снижена ставка для заёмщика до 6% годовых, а также исключены требования по минимальной площади номерного фонда, что делает ОКН ещё более привлекательными.
Реклама. ПАО ДОМ.РФ
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
