Спрос на квартиры на вторичном рынке Калининграда увеличился на 6 процентов за период с января по октябрь 2025 года. Об этом сообщили аналитики Авито Недвижимости, отметив, что аналогичный рост показало и общее число доступных предложений, что свидетельствует о стабильной активности покупателей и постепенном выходе новых объектов на рынок.
По данным исследования, наиболее заметные изменения произошли в сегменте малогабаритного жилья. Количество студий увеличилось на 28 процентов, что значительно превышает средние показатели по городу. Спрос на них также вырос — на 8 процентов с начала года. Аналитики поясняют, что такие квартиры остаются популярными как среди инвесторов, так и среди тех, кто выбирает наиболее доступный вариант для проживания.
Рост предложения отмечен во всех ключевых категориях. Однокомнатных квартир стало больше на 11 процентов, трехкомнатных — на 7 процентов, двухкомнатных — на 3 процента. Расширение ассортимента влияет на динамику цен и позволяет покупателям активнее сравнивать варианты и выбирать объекты в нужном районе и ценовом диапазоне.
По итогам октября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Калининграда достигла 116 тысяч рублей. Этот показатель служит ориентиром при формировании бюджета сделки и отражает общее состояние рынка в текущем году.
Отдельно аналитики оценили ситуацию в коммерческом секторе. Здесь продажи сократились на 5 процентов, тогда как рынок аренды, наоборот, вырос на 31 процент. Такая разница связана с изменением стратегии предпринимателей, которые предпочитают арендовать помещения вместо покупки в условиях нестабильного спроса.
Итоги исследования показывают, что интерес к вторичному жилью в Калининграде остается устойчивым, а рынок постепенно расширяет предложение в разных сегментах, формируя более разнообразную среду для выбора.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
