Стоимость частного дома в Калининградской области в среднем на 36% выше цены квартиры в многоквартирном доме. При этом квадратный метр жилья в индивидуальной застройке заметно дешевле, чем в квартире. К таким выводам пришли аналитики федерального портала Мир квартир, сравнившие цены на недвижимость в 85 регионах России.
По данным исследования, средняя стоимость квартиры в Калининградской области составляет около 7,4 миллиона рублей. Частные дома при этом продаются в среднем за 11,5 миллиона рублей. Таким образом, итоговая стоимость домов оказывается выше, хотя цена одного квадратного метра в них ниже.
Аналитики отмечают, что в регионе квадратный метр жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства оценивается примерно в 85,12 тысячи рублей. Для сравнения, в многоквартирных домах этот показатель достигает 142,16 тысячи рублей за квадратный метр.
По словам главы клуба риелторов Калининграда и руководителя компании Клипер-недвижимость Олега Перевалова, фактические цены могут отличаться от статистических данных. Он отметил, что в реальных сделках стоимость квадратного метра квартир обычно ниже — примерно около 130 тысяч рублей, а не 140 тысяч, как указано в исследовании.
Эксперт пояснил, что при анализе рынка учитываются все предложения, включая дорогие объекты недвижимости. Однако на практике во время сделок покупатели нередко добиваются снижения стоимости, и итоговая цена может уменьшаться примерно на 10% и более.
Разницу между стоимостью квадратного метра в домах и квартирах специалист объясняет особенностями частной недвижимости. В домах значительную часть общей площади занимают вспомогательные помещения — котельные, кладовые, веранды и другие хозяйственные зоны. Они входят в общий метраж здания, но не используются как жилые комнаты, что и снижает среднюю стоимость одного квадратного метра.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
