В Калининграде одобрили проект нового дома ЖК «Октарин» на Октябрьском

В Калининграде проект многоквартирного дома № 3 в составе жилого квартала «Октарин» на острове Октябрьском получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Информация об этом появилась 9 ноября 2026 года в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ГИС ЕГРЗ). Застройщиком выступает компания «Город Девелопмент», входящая в группу компаний «Кортрос», связанную с группой «Ренова» Виктора Вексельберга. Заключение выдало калининградское ООО «Проэксперт».

 

Новый многоквартирный дом планируется построить на участке между Аллеей Чемпионов и Солнечным бульваром. Площадь территории с кадастровым номером 39:15:000000:19681 составляет 8026 квадратных метров. Земля находится в собственности Калининградской области, её кадастровая стоимость оценивается в 43,34 миллиона рублей. Проект предусматривает жилую застройку со встроенными помещениями общественно-делового назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой. Техническим заказчиком выступает московское ООО «Объединённая служба заказчика», а разработкой документации занимались компании «Эггерт Инжиниринг», «Западстройпроект» и «Балтситисервис», связанная с бывшим главным архитектором региона Александром Башиным.

Строительство входит в масштабный проект освоения острова Октябрьского, который реализует группа компаний «Кортрос». Ранее её структура стала единственным участником аукциона на право субаренды девяти земельных участков вдоль Аллеи Чемпионов с начальной стоимостью 1,62 миллиарда рублей. Общая площадь этой территории составляет около семи гектаров, а запланированный объём жилищного строительства превышает 100 тысяч квадратных метров. В апреле 2026 года региональные власти также одобрили передачу девелоперу оставшейся незастроенной части острова без торгов. На первом этапе компания должна получить в аренду около 17 гектаров земли.

Общий объём инвестиций в развитие территории оценивается в 58 миллиардов рублей. Помимо жилых домов, проект предусматривает строительство двух гостиничных комплексов общей площадью 17 тысяч квадратных метров и коммерческих объектов площадью 10 тысяч квадратных метров. Ранее положительное заключение экспертизы получили проекты первых зданий комплекса на соседнем участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672. Там запланированы жилые дома и офисные помещения высотой до 20 этажей. При этом одобрение проектной документации дома № 3 само по себе не означает выдачу разрешения на строительство, а сроки начала работ по новому объекту пока не уточняются.