В Черняховске бывшую ветеринарную лабораторию выставят на торги за 2,1 млн

В Калининградской области повторно попытаются продать имущественный комплекс бывшей ветеринарной лаборатории в Черняховске. Региональное правительство утвердило условия приватизации здания и земельного участка, расположенных на улице А. Шептуна, 8. Соответствующее постановление подписал губернатор Алексей Беспрозванных. Документ опубликован 23 октября 2026 года и уже вступил в законную силу. Начальная стоимость имущества определена в размере 2,1 миллиона рублей с учётом НДС. Это значительно меньше суммы, за которую объект пытались реализовать девять лет назад.

 

На продажу выставят земельный участок площадью 1214 квадратных метров и расположенное на нём нежилое здание довоенной постройки площадью 468,3 квадратного метра. Ранее помещения использовались ветеринарной лабораторией. Земля относится к категории земель населённых пунктов и предназначена для обслуживания производственной территории. Кадастровая стоимость участка составляет 1,47 миллиона рублей, а здания — 4,46 миллиона рублей. Состояние строения оценивается как удовлетворительное, однако оно нуждается в ремонте. При этом объект подключён к системам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Имущественный комплекс уже пытались приватизировать в 2017 году. Тогда его выставляли на продажу с начальной ценой 7,2 миллиона рублей, но найти покупателя не удалось. Теперь стоимость снизили до 2,1 миллиона рублей — более чем втрое по сравнению с предыдущей попыткой. Новую начальную цену установили на основании отчёта об оценке рыночной стоимости, подготовленного ООО «Независимый центр „Балтэкспертиза“». Организацией продажи займётся региональное ГКУ «Центр обеспечения организации и проведения торгов». Агентству по имуществу Калининградской области поручено передать необходимые документы и заявку на проведение аукциона.

Если электронный аукцион не состоится, власти предусмотрели альтернативный способ продажи — посредством публичного предложения с последовательным снижением цены. Первоначально объект предложат за те же 2,1 миллиона рублей. Шаг снижения составит 10% от начальной стоимости, то есть 210 тысяч рублей. Минимальная допустимая цена продажи установлена на уровне 50% от стартовой — 1,05 миллиона рублей. При появлении нескольких претендентов на одном ценовом уровне предусмотрено повышение ставки с шагом, равным половине шага снижения, или 105 тысячам рублей. Конкретная дата проведения торгов пока не названа.