Регион стал лидером по разрыву цен между отелями и арендой

Калининградская область заняла первое место среди российских регионов по разнице стоимости проживания в гостиницах и посуточной аренде жилья в курортных городах. Наибольший ценовой разрыв зафиксирован в Зеленоградске, где стоимость размещения в отелях заметно превышает цену аренды квартир. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик».

Согласно исследованию, летом 2026 года средняя стоимость номера в отеле категории 3* в Зеленоградске составляет около 15,6 тыс. рублей в сутки. При этом аренда квартиры обходится в среднем в 6,5 тыс. рублей в сутки. Таким образом, гостиничное размещение оказывается примерно в 2,4 раза дороже краткосрочной аренды жилья. Аналитики отмечают, что именно этот показатель стал максимальным среди всех курортных регионов России.

В Калининграде, который также входит в выборку исследования, разрыв между сегментами выражен менее резко, но остается заметным. Средняя стоимость гостиничного номера здесь составляет около 8 тыс. рублей в сутки, тогда как аренда квартиры обходится примерно в 3,9 тыс. рублей. При этом общая динамика цен демонстрирует схожую структуру — более высокий рост стоимости в гостиничном секторе по сравнению с рынком краткосрочной аренды.

Аналитический центр уточняет, что расчеты основаны на данных витрины «Домклик24» за июнь 2026 года. В выборку включались квартиры сопоставимого уровня качества и транспортной доступности, тогда как объекты с низким качеством ремонта или неудобным расположением исключались. Для гостиниц использовались расчетные показатели стоимости проживания в отелях категории 3* в высокий летний сезон.

Эксперты связывают подобную ситуацию с особенностями курортных регионов, где гостиничный сектор быстрее реагирует на сезонный рост спроса и ограниченность номерного фонда. В результате формируется заметный ценовой разрыв между организованным гостиничным размещением и более гибким рынком краткосрочной аренды. В Калининградской области этот эффект выражен особенно сильно, что указывает на дисбаланс в структуре туристического предложения и высокую нагрузку на гостиничную инфраструктуру в летний период.