Пока внимание населения сконцентрировано исключительно на известных событиях, сразу несколько неприятных новостей поступило с фронта жилищно-коммунального хозяйства. Потребителей услуг ожидают сразу неприятных «сюрпризов» в виде повышения цен и необходимости оплачивать задолженность недобросовестных потребителей услуг ЖКХ.
За себя и за того парня
Как сказано в Постановлении Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92, с 1 сентября 2022 года меняется порядок расчёта коммунальных платежей и оплаты содержания общедомового имущества в многоквартирных домах. В случае, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик. Насколько в целом правомерна идея перекладывать долги одних на плечи других?
«Перерасчет будут делать в конце года, сравнивая поступившую от жильцов оплату и фактические расходы на общедомовые нужды за год, зафиксированные приборами учета. Однако уменьшением задолженности посредством предусмотренных законодательством способов должна заниматься управляющая компания, а не перекладывать бремя расходов на собственников, которые добросовестно исполняют свои обязательства по оплате ОДН. Постановление противоречит нормам Гражданского Кодекса РФ, так как перераспределение чужого долга не обосновано никакими нормами законодательства. Возможно, в скором будущем мы увидим разъяснения относительно применения данного постановления», - прокомментировала документ юрист фирмы “Солнцев и партнёры” Алёна Селина.
Недоумевает по поводу такого решения и эксперт в сфере ЖКХ Сергей Шерстюк.
«Похоже, этим законом кто-то очень здорово лоббирует интересы управляющих компаний. Если сейчас за должников вынудят платить законопослушных добросовестных граждан, которые платят всегда, тогда и они перестанут вносить платежи. Когда люди почувствуют, что нагрузка растёт, будут вынужденно отказываться от платежей, - говорит Сергей Анатольевич. – УК хотят управлять, а ходить вытряхивать долги с населения они не хотят. Им проще выставить кому-то лишнее, чтобы человек потом ходил через суды разбирался».
Впрочем, есть мнение, что такая мера послужит во благо и должна заставить граждан подумать об энергоэффективности и стимулировать больше заботится о состоянии дома и его систем.
«Оплата чужого долга - это одно. Оплата потраченного, но неучтенного - другое. Откуда берётся неучтенное? Ну, например, ваш сосед пригласил мастеровитого приятеля, и теперь его прибор учёта в квартире показывает куда меньший уровень потребления. Возможно, вчера вы бы даже задумались, не взять ли телефончик этого приятеля и для себя. Сегодня вы должны понимать, что всё неучтенное (фактически - сворованное соседом без оплаты) распределится на всех, - делится мнением о нововведениях заместитель председателя комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Ольга Аринцева. - Но есть и хорошая новость - если люди вложатся в современную систему автоматического учёта ресурсов, и украсть будет невозможно, и будет виден реальный уровень потребления. А это, как ни крути, наводит на мысли об экономии, повышении энергоэффективности, и, как итог заботе о состоянии самого дома. Потому что мы ж понимаем, что расход того же тепла зависит не от счётчика, а от состояния стен и крыши, закрытых дверей и окон в подъезд, возможности регулирования "по погоде" и многого другого, о чем приходится задумываться, когда речь о собственной недвижимости».
Подорожает досрочно
Другая неприятная новость, которая вполне может «догнать» нас уже к концу года – возможное повышение тарифов ЖКХ. Правительство переносит индексацию тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. За счет данного решения более полутора лет индексации тарифов проводиться не будет. Следующая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.
«Перенос сроков вызван необходимостью обеспечения бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранения предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг для населения. Индексация тарифов необходима для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов, - сообщили в пресс-службе Минэкономразвития РФ. - Изменение стоимости затронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твердые коммунальные отходы. Предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%».
Вместе с тем, окончательное решение об уровне индексации в конкретном регионе будет принимать Правительство субъекта РФ. В калининградской Службе регулирования цен и тарифов поспешили заверить, что пока распоряжение об изменении сроков повышения тарифов не поступало. Если соответствующий документ утвердят и отправят коллегам, они разместят новость об этом на своём сайте — tarif.gov39.ru.
Впрочем, для жителей Балтийска «чёрная» полоса уже наступила. Как сообщили в администрации городского округа, в связи подорожанием цен на тепловой ресурс, окружной Совет депутатов накануне принял решение увеличить уровень оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению в многоквартирных домах не более 2, 5%.
Стоимость одной гигакалории составила 3, 272 рубля, что на 80 рублей больше, чем в прошлом году. Примерно среднемесячная оплата за отопление в двухкомнатной квартире у жителей муниципалитета вырастет не более 100-120 рублей в месяц.
Балтийску выделят субсидии на компенсацию коммуналки 
Коммунальные тарифы в 2022 году вырастут в среднем на 3,4 процента