Цифровой контроль. «Умные датчики» помогут сэкономить жильцам и строителям

В Калининградской области впервые в России внедряют систему мониторинга «Цифровой контроль». На здания и иные объекты устанавливают специальные датчики, которые в режиме реального времени передают сведения в контролирующие органы. Если опыт признают удачным, его распространят на всю страну. Сколько стоит датчик, чем он полезен, разбирался журналист «АиФ-Калининград».

Как ускорить ремонт

Дом № 2-8 на улице Потёмкина в Калининграде – один из первых, где уже установили сенсоры и датчики вибрации, шума, протечек, температуры, ширины щелей. Здание - 1961 года постройки. Рядом проходит оживлённая трасса, ездят большегрузные фуры. Жильцы подозревают, что из-за этого «просел» фундамент дома. Добавило жару и землетрясение 2004 года. Дом потихоньку «расходится» по горизонтали и вертикали. Как рассказала директор управляющей компании Ленинградского района Тамара Рубинштейн, система должна выяснить, насколько всё критично, и когда пора браться за работу.

Если со старых цементных и гипсовых маячков показания снимали дважды в месяц, то дистанционные датчики отправляют информацию на базовую станцию в режиме реального времени, каждые 30 секунд. Специалисты службы «Безопасный город» отслеживают состояние каждого датчика по специальной интерактивной карте и анализируют данные. В случае ЧП информация поступит в аварийные службы за считанные минуты. Но ещё больше в этой информации нуждаются управляющие компании для оперативного принятия мер.

Пока состояние дома у специалистов не внушает опасений, чего не скажешь о жильцах. Здание стоит в очереди на капремонт на 2026 год. Люди боятся, что до этого времени его «разорвет пополам».

«Рады, что у нас установили такое оборудование. Всё-таки доверия к технике больше. Надеемся с её помощью доказать Фонду, что ремонт нам нужен гораздо раньше», - сообщил жилец Сергей Тетервак.

Шумит или кажется?

Такие же датчики установили по периметру одной из калининградских строек. Не секрет, что жители дворов, где ведутся такие работы, часто жалуются на шум, вибрации, загрязнения. Датчики дадут объективную информацию обо всех этих параметрах.

Застройщики, добровольно установившие на стройплощадке вибросенсоры, помимо прочего смогут избежать дополнительных проверок надзорных органов. А это серьёзная экономия средств, ведь штраф за выявленные нарушения – минимум 50 тысяч рублей.

Датчики можно будет устанавливать и в квартирах.

«В перспективе собственники, подключив свои квартиры к системе, смогут получить объективные данные о предоставленных услугах ЖКХ и не переплачивать за ресурсы, которые не получали», - рассказала министр регионального контроля (надзора) Елена Серая.

Первые результаты эксперимента станут известны в начале марта. До этого времени в него включатся ещё пять жилых домов и строек Калининграда. Повсеместно внедрять систему в работу управляющих компаний начнут во втором полугодии.

Сейчас все работы по проекту ведутся за счёт разработчика. Предполагается, что в дальнейшем заказчиками услуги будут управляющие компании. Один датчик стоит чуть более тысячи рублей. Заказать техэкспертизу состояния дома - до 80 тысяч. Экономия налицо. Тем более, датчики можно использовать многократно. Они легко снимаются и перевозятся.

Как рассказал представитель фирмы-разработчика «умной» системы Константин Иванов, все приборы собирают на заводах Калининградской области из отечественных комплектующих. Их производство инициаторам ноу-хау удалось значительно удешевить. К примеру, если импортный щелемер стоит 50 тысяч рублей, то калининградский – 8 тысяч.

Теперь задача - добиться принятия поправок в федеральный закон, чтобы сенсоры и датчики включили в перечень методов дистанционного контроля. Соответствующие предложения подготовили в «Закон о государственном и муниципальном контроле». Ожидается, что к лету их примут. Тогда можно будет осуществлять дистанционный контроль и надзор без выхода на объекты, учитывая одни лишь показания датчиков. Это исключит и коррупционную составляющую: у проверяющих не будет нужды соприкасаться с субъектами проверок. Нельзя будет положить акт проверки в стол и уничтожить его после получения «вознаграждения».