Ипотечный рынок Калининградской области начал постепенно восстанавливаться после резкого спада, зафиксированного в 2025 году. Несмотря на улучшение ряда показателей, объемы жилищного кредитования по-прежнему существенно уступают уровням предыдущих лет. По данным исследования РИА «Рейтинг», регион поднялся с 33-го на 30-е место в рейтинге развития ипотечного кредитования.
За последние 12 месяцев на каждую тысячу экономически активных жителей области пришлось 16,2 выданного ипотечного кредита против 14,4 годом ранее. Вместе с тем этот показатель остается значительно ниже уровня 2023–2024 годов, когда в регионе оформлялось 25,5 кредита на тысячу человек. Резкое снижение активности на рынке было связано с удорожанием кредитов, сокращением доступности ипотечных программ и уменьшением спроса на жилье.
В январе—мае 2026 года количество выданных ипотечных кредитов выросло на 34,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако специалисты отмечают, что столь высокий прирост во многом объясняется эффектом низкой базы после глубокого охлаждения рынка. Одновременно средний размер ипотечного кредита увеличился с 3,96 млн до 4,15 млн рублей, что отражает сохраняющуюся высокую стоимость жилья и рост финансовой нагрузки на заемщиков.
Еще одной тенденцией стало увеличение доли просроченной задолженности по ипотеке. За год показатель вырос с 0,61% до 0,91%, однако остается ниже среднероссийского уровня, который составляет 1,13%. В целом ситуация в Калининградской области соответствует общероссийской динамике: с июня 2025 года по май 2026 года в стране было выдано около 14,2 ипотечного кредита на тысячу экономически активных жителей против 13,3 годом ранее, что значительно ниже рекордных значений 2024 года.
Аналитики считают, что рынок ипотечного кредитования перешел от периода резкого сокращения к осторожной стабилизации.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
