Постановление правительства РФ, снимающее ограничения по застройке первой линии у моря курортов Зеленоградск и Светлогорск-Отрадное, всё-таки вышло. Но будут ли строить и что именно - зависит от областных властей. О перспективах городов-курортов узнал журналист «АиФ-Калининград».
Следите за руками
Новое Постановление «Об установлении границ и режимов санитарной охраны курортов Калининградской области» сдвинуло границы зон охраны. Раньше в первую зону, где запрещено любое строительство, кроме объектов, обслуживающих пляж и месторождения лечебных грязей и вод, в Светлогорске например, входил и склон, где хотели строить печально известный «стакан» (14-этажный отель). Теперь входят только пляж и часть акватории. Во второй зоне, куда попали остальная часть Светлогорска, Отрадное, можно размещать всё, кроме промпредприятий, кладбищ, свалок. Третья зона - в основном участки сельхозназначения. Проект документа разрабатывал регион. Его передали на утверждение Правительству РФ в 2017 г. В том же году полномочия по регулированию застройки перешли области. Общественность приморских городов от нового правового акта в шоке.
«Всё! Защиту сняли, - говорит житель Светлогорска, член регионального штаба ОНФ Марк Фролов. - Теперь на склоне можно строить пятиэтажные здания (4 этажа и мансарда. - Авт.). Ограничение по этажности - единственное, чего жители смогли добиться».
Однако руководитель Агентства по архитектуре, градостроению области Наталья Васюкова считает, что постановление решает многие проблемы. В действующем ранее документе границы зон не были привязаны к географическим координатам.
«Написано было, к примеру, «в 125 м от линии моря», - объясняет она. - Но у нас линия моря все эти годы отодвигалась. В итоге граница была «блуждающая». В судах принимать решения по тем или иным участкам было сложно».
В случае с Зеленоградском, когда пытались привязать к местности границы зон, они часто наползали на нацпарк «Куршская коса», где более строгий режим использования. Неопределённость мешала привлекать инвесторов. По словам Васюковой, мы жили в правовой коллизии.
Но неплохо жили. Прежний документ на федеральном уровне ограничивал аппетиты на местах. Сейчас всё в руках областных властей. Теперь, как говорят фокусники, «следите за руками».
Пионерский - не курорт
В день подписания Постановления о границах защитных зон вышло решение 13-го Арбитражного суда, отменившее решение Калининградского арбитража о расторжении договора аренды застройщика «стакана» и муниципалитета. Земля остаётся у бизнесмена. Но за день до решения суда губернатор подписал Постановление об изменениях в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Светлогорска: участок под «стакан» и два соседних отнесли к территориям общественного пользования. И пока оно действует, здесь можно размещать только скверы. Ситуация спорная.
Для Светлогорска в этом году начнут делать новые генплан и ПЗЗ. Эти документы должны пропускать через публичные слушания: у жителей есть возможность повлиять на происходящее. Кстати, проект застройки первой линии выложен на сайте Корпорации развития области. Предполагается строительство 4-этажных гостиниц, бювета, подъёмника, 2-этажного здания с рестораном и фитнес-залом, доходных домов, СПА, аквапарка, пансионатов.
Старым советским постановлением о границах курортов был защищён и Пионерский. Статуса курорта город лишился ещё в 90-е, так как здесь уже не было ни грязей, ни минвод. Но границы охраны действовали, ограничивая застройку. Теперь их нет.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть