Приватизировать не хотят? Калининград повышает плату за муниципальное жилье

С нового года в Калининграде повысят плату за наём муниципального жилья. Чем обосновано изменение и кого оно коснется, разбирался журналист «АиФ-Калининград».

Боятся налогов

Размер платы зависит от степени комфорта жилья. Сейчас наниматель благоустроенной муниципальной квартиры отдаёт 12,22 руб. за м². С 2016 года, по Приказу Минстроя РФ, плату повышают вслед за ростом средней цены «квадрата» на вторичном рынке жилья области. По данным мэрии, она составляет сейчас 54,7 руб./м².

Учитывая социальную значимость вопроса, город применил понижающий коэффициент, в итоге получилась сумма 12,46 руб. за м^₂ - столько с нового года будут платить наниматели муниципальных благоустроенных квартир.

Сейчас жилец «двушки» в 49 м² платит городу 598,78 руб. в месяц, после нового года -  610,54 руб. Горожане могут приватизировать жильё, если не использовали это право ранее.

«Я не собираюсь это делать. Боюсь, сильно поднимут налог на имущество исходя из рыночной стоимости жилья, ходят такие слухи, - говорит калининградец Алексей  Дымов. - А приватизацию сделали бессрочной - всегда успею». 

Кроме того, жильцы муниципальных квартир не платят взносы за капремонт. Наниматель и члены его семьи имеют право вселять в квартиру жильцов, сдавать её в поднаём, обменивать, а также требовать от города своевременного капитального ремонта. Как объяснили в мэрии, текущий ремонт жильцы должны делать сами. Минус в том, что такое жильё нельзя продать или подарить.

Под угрозой выселения

Малоимущие могут вообще не платить за наём. Но таковым с целью освобождения от оплаты на сегодня признан лишь один человек. Однако бесплатно живут ещё около трёх тысяч семей должников. В прошлом году город начислил к оплате своим квартиросъёмщикам 30,5 млн руб., а получил на три миллиона меньше ожидаемого.

По закону, если жильцы полгода без уважительных причин не оплачивают наём и коммунальные услуги, их могут выселить из муниципального жилья через суд с предоставлением другого жилья (ст. 90 ЖК РФ) по норме общежития: не менее 6 м² на человека. Могут и без предоставления жилплощади (ст. 91 ЖК РФ), если человек нарушает права соседей или портит квартиру, допуская её разрушение.

«Такое выселение - крайняя мера. Оно возможно, если зафиксированы систематические нарушения со стороны нанимателя или членов его семьи, которые не устраняют, несмотря на официальные предупреждения», - объясняют в мэрии.

Три года назад город стал активно подавать в суды на выселение должников. Замглавы администрации, на тот момент Сергей Мельников, предлагал устраивать показательные выселения под камеры. На самом деле сделать это не так просто: если должник оплатит долги за полгода, основание выселять исчезает.  Другое дело - обитатели муниципального маневренного фонда: им жильё давали как временное. Тогда же взялись активно освобождать от них квартиры, город выигрывал иски о выселении без предоставления другого жилья. Хотя многие из тех людей стояли на учёте нуждающихся в квадратных метрах. Всего на 1 сентября 2018 года в общегородской очереди значилось 14 966 семей, в год город предоставляет лишь десятки квартир. В 2016 году дали 19 квартир и 32 комнаты, в 2017-м - 32 квартиры и 45 комнат.

Смотрите также:

• Управляющая компания - не сборщик долгов →
• Не приватизировал жильё? Плати аренду! →
• Льготникам приписали новые долги →