Недвижимость «встала». Будут ли застройщики в кризис экономить на качестве

В число отраслей, наиболее по страдавших от экономического кризиса, входит строительство, до сих пор находившееся в авангарде отечественной экономики. По прогнозу Высшей школы экономики, рынок жилья в текущем году сократится в стоимостном выражении более чем в 1,5 раза.

Прогноз не радует

«В 2016 году в Калининградской области может быть введено в эксплуатацию на 20-30% меньше жилья, чем в 2015-м, - сообщил Борис Калинин, президент регионального «Союза строителей». - В этом году многие начатые объекты могут остановиться. Разрешений на строительство выдано много, но далеко не по каждому объекту начаты работы».

В минувшем году в регионе сдали рекордные 1 миллион 122 тысячи «квадратов» жилья, во многом благодаря тому, что завершили ряд проектов прошлых лет.

Снижение темпов строительства вызвано общей экономической ситуацией, поэтому сейчас особенно важно продумать меры по стимуляции рынка недвижимости. Одно из предложений - ограничить ввоз комплектующих и готовых товаров из-за рубежа. Иначе есть опасность, что застройщики будут экономить на качестве.

«Метры» пересчитают. В чем суть новых правил расчета налога на имущество

 

Опыт по защите местного бизнеса в Калининградской области уже есть. Например, производители кирпича и стеновых блоков, благодаря введению пошлин на ввоз такой продукции из других стран, смогли расширить свои предприятия, повысить качество товара и наладить его сбыт, в том числе и в других регионах России. Такие же меры в отношении ввоза газосиликатных блоков простимулировали открытие собственных производств в регионе.

Благодаря льготным условиям Особой экономической зоны, в регионе сейчас работает 86 компаний по производству пластиковых окон, которые поставляют 70% своих изделий в регион, 30% окон к нам завозят из Литвы и Польши. Эта треть рынка - ориентировочно 3 миллиона долларов или 3-4 небольших предприятия с общим штатом в 180 человек.

Просят защитить

«Если власть хочет, чтобы бизнес был социально ориентированным, то она должна ему помогать, - считает Сергей Сердюк, производитель светопрозрачных конструкций. - Чиновники, общественные организации, КТПП должны проанализировать ситуацию, посмотреть рынок и как-то поддержать предприятия, которые ещё работают».

По его мнению, калининградские оконщики сейчас тоже нуждаются в защите, которую сегодня получают производители стеновых материалов.

По словам Андрея Толмачёва, заместителя регионального министра экономики, такая инициатива рассматривается. Но для принятия окончательного решения самому бизнесу нужно высказать консолидированное и обоснованное мнение по этому вопросу. Кроме того, нынешние экономические условия уже сами по себе повышают конкурентоспособность региональных производителей по сравнению с зарубежными.

«Злотый подорожал в два раза, и в нынешних условиях мы, наверное, уже конкурентоспособны, - пояснил Толмачов. - И застройщик с нормальной экономикой, очевидно, придёт к калининградским производителям окон».

Кроме того, производителям надо рассчитывать и на снижение издержек в результате модернизации и технологического обновления. Федеральные и региональные власти предусмотрели меры поддержки калининградской экономики.